Huiswaardemeter

Woningwaarde Marten van der Hemlaan 4

8802BW Franeker

238 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 2.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.791
+5,8%
[ € 590.296 – € 751.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.244[ € 627.232 – € 693.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.507[ € 647.303 – € 715.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Marten van der Hemlaan 4 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.791 (€ 2.818 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.154Sinds september +0,5%
+€ 36.88212 maanden +5,8%
+€ 12.32412 mnd vs. NL +1,9%
Marten van der Hemlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.791 voor Marten van der Hemlaan 4 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marten van der Hemlaan 4 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.507. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 670.791.

Verwachte verkoopprijs Marten van der Hemlaan 4
€ 681.507[ € 647.303 – € 715.440 ]
Verkoper houdt over€ 672.760−€ 8.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.287+€ 15.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marten van der Hemlaan 4 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.774 per m².

Verwachte vraagprijs Marten van der Hemlaan 4
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 660.244[ € 627.232 – € 693.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.774[ € 2.635 – € 2.913 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marten van der Hemlaan 4 adviseren wij in een bod van € 681.507, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 660.244 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.791+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.507+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.582+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marten van der Hemlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 660.244 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marten van der Hemlaan 4 in Franeker bedragen € 3.457 per maand bij een woningwaarde van € 670.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.280
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marten van der Hemlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte678 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.791
Verwachte verkoopprijs€ 681.507
Verwachte vraagprijs€ 660.244
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Keningspark→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Keningspark besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (3%)
C (2%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Franeker Keningspark

Franeker Keningspark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lutje Lollumerweg 9, 8801PV Franeker
Lutje Lollumerweg 9
2007 · 214 m²
€ 523.652
Straatbeeld van De Rie 6, 8801XE Franeker
De Rie 6
2022 · 264 m²
€ 732.135
Straatbeeld van Marten Oostwoudstraat 1D, 8801GB Franeker
Marten Oostwoudstraat 1D
2005 · 155 m²
€ 395.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Marten van der Hemlaan 4 bedraagt € 670.791. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marten van der Hemlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marten van der Hemlaan 4 in Franeker.

Wat is Marten van der Hemlaan 4 in Franeker waard?
Marten van der Hemlaan 4 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.791 (bandbreedte € 590.296 – € 751.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Keningspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marten van der Hemlaan 4 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Marten van der Hemlaan 4 in Franeker is in oktober 2026 € 660.244 (bandbreedte € 627.232 – € 693.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Marten van der Hemlaan 4 in Franeker?
Voor Marten van der Hemlaan 4 adviseren wij een bod van € 681.507 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marten van der Hemlaan 4 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Marten van der Hemlaan 4 in Franeker bedragen € 3.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.280 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marten van der Hemlaan 4 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marten van der Hemlaan 4 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 36.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Marten van der Hemlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Marten van der Hemlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Keningspark heeft 23% van de woningen zonnepanelen.