Huiswaardemeter

Woningwaarde Lou Seerdenlaan 8

8802BX Franeker

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.329
+5,8%
[ € 461.410 – € 587.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.746[ € 488.059 – € 539.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.130[ € 508.069 – € 561.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Lou Seerdenlaan 8 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.329 (€ 2.675 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.465Sinds september +0,5%
+€ 28.82912 maanden +5,8%
+€ 9.63312 mnd vs. NL +1,9%
Lou Seerdenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.329 voor Lou Seerdenlaan 8 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lou Seerdenlaan 8 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.130. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 524.329.

Verwachte verkoopprijs Lou Seerdenlaan 8
€ 535.130[ € 508.069 – € 561.550 ]
Verkoper houdt over€ 527.994−€ 7.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.983+€ 12.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lou Seerdenlaan 8 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.621 per m².

Verwachte vraagprijs Lou Seerdenlaan 8
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 513.746[ € 488.059 – € 539.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.621[ € 2.490 – € 2.752 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lou Seerdenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 535.130, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 513.746 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.329+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.130+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.887+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lou Seerdenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 513.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lou Seerdenlaan 8 in Franeker bedragen € 2.718 per maand bij een woningwaarde van € 524.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.564
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lou Seerdenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.329
Verwachte verkoopprijs€ 535.130
Verwachte vraagprijs€ 513.746
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Keningspark→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Keningspark besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (3%)
C (2%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Franeker Keningspark

Franeker Keningspark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lutje Lollumerweg 9, 8801PV Franeker
Lutje Lollumerweg 9
2007 · 214 m²
€ 523.652
Straatbeeld van Marten Oostwoudstraat 1D, 8801GB Franeker
Marten Oostwoudstraat 1D
2005 · 155 m²
€ 395.219
Straatbeeld van Duukelaar 34, 8802DL Franeker
Duukelaar 34
2003 · 160 m²
€ 432.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Lou Seerdenlaan 8 bedraagt € 524.329. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lou Seerdenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lou Seerdenlaan 8 in Franeker.

Wat is Lou Seerdenlaan 8 in Franeker waard?
Lou Seerdenlaan 8 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.329 (bandbreedte € 461.410 – € 587.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Keningspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lou Seerdenlaan 8 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Lou Seerdenlaan 8 in Franeker is in oktober 2026 € 513.746 (bandbreedte € 488.059 – € 539.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Lou Seerdenlaan 8 in Franeker?
Voor Lou Seerdenlaan 8 adviseren wij een bod van € 535.130 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lou Seerdenlaan 8 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Lou Seerdenlaan 8 in Franeker bedragen € 2.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.564 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lou Seerdenlaan 8 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lou Seerdenlaan 8 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 28.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Lou Seerdenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Lou Seerdenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Keningspark heeft 23% van de woningen zonnepanelen.