Huiswaardemeter

Woningwaarde It Ankerplak 11

8802CS Franeker

93 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.842
+5,8%
[ € 284.101 – € 361.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.842[ € 300.050 – € 331.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.997[ € 313.252 – € 346.226 ]

Wat is mijn huis waard?

It Ankerplak 11 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.842 (€ 3.471 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.518Sinds september +0,5%
+€ 17.75112 maanden +5,8%
+€ 5.93112 mnd vs. NL +1,9%
It Ankerplak 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.842 voor It Ankerplak 11 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Ankerplak 11 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.997. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.842.

Verwachte verkoopprijs It Ankerplak 11
€ 329.997[ € 313.252 – € 346.226 ]
Verkoper houdt over€ 325.117−€ 4.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.747+€ 8.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Ankerplak 11 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.396 per m².

Verwachte vraagprijs It Ankerplak 11
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 315.842[ € 300.050 – € 331.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.396[ € 3.226 – € 3.566 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Ankerplak 11 adviseren wij in een bod van € 329.997, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.842 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.842+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.997+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.497+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Ankerplak 11 zal in bij een vraagprijs van € 315.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Ankerplak 11 in Franeker bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 322.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Ankerplak 11

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.842
Verwachte verkoopprijs€ 329.997
Verwachte vraagprijs€ 315.842
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Hamburgerrak en st Want→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Hamburgerrak en st Want besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (34%)
C (27%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Franeker Hamburgerrak en st Want

Franeker Hamburgerrak en st Want biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botniasteeg 5K-5, 8801KJ Franeker
Botniasteeg 5K-5
2013 · 51 m²
€ 180.878
Straatbeeld van Anna Maria van Schurmansingel 28, 8801JS Franeker
Anna Maria van Schurmansingel 28
2007 · 90 m²
€ 242.873
Straatbeeld van Marten Oostwoudstraat 1D, 8801GB Franeker
Marten Oostwoudstraat 1D
2005 · 155 m²
€ 395.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.842 ligt It Ankerplak 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Franeker Hamburgerrak en st Want. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over It Ankerplak 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Ankerplak 11 in Franeker.

Wat is It Ankerplak 11 in Franeker waard?
It Ankerplak 11 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.842 (bandbreedte € 284.101 – € 361.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Hamburgerrak en st Want.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Ankerplak 11 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van It Ankerplak 11 in Franeker is in oktober 2026 € 315.842 (bandbreedte € 300.050 – € 331.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.471.
Hoeveel moet ik overbieden op It Ankerplak 11 in Franeker?
Voor It Ankerplak 11 adviseren wij een bod van € 329.997 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Ankerplak 11 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van It Ankerplak 11 in Franeker bedragen € 1.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Ankerplak 11 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Ankerplak 11 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Ankerplak 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Hamburgerrak en st Want is € 210.000. De geschatte marktwaarde van It Ankerplak 11 ligt rond € 322.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Ankerplak 11?
Huishoudens in de buurt van It Ankerplak 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Hamburgerrak en st Want heeft 16% van de woningen zonnepanelen.