Huiswaardemeter

Woningwaarde It Ankerplak 16

8802CS Franeker

128 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.850
+5,8%
[ € 343.068 – € 436.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.374[ € 362.305 – € 400.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.514[ € 378.246 – € 418.062 ]

Wat is mijn huis waard?

It Ankerplak 16 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.850 (€ 3.046 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.833Sinds september +0,5%
+€ 21.43512 maanden +5,8%
+€ 7.16212 mnd vs. NL +1,9%
It Ankerplak 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.850 voor It Ankerplak 16 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Ankerplak 16 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.514. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.850.

Verwachte verkoopprijs It Ankerplak 16
€ 398.514[ € 378.246 – € 418.062 ]
Verkoper houdt over€ 392.880−€ 5.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.634+€ 10.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Ankerplak 16 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Verwachte vraagprijs It Ankerplak 16
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 381.374[ € 362.305 – € 400.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.979[ € 2.831 – € 3.128 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Ankerplak 16 adviseren wij in een bod van € 398.514, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.374 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.850+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.514+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.440+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Ankerplak 16 zal in bij een vraagprijs van € 381.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Ankerplak 16 in Franeker bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 389.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Ankerplak 16

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.850
Verwachte verkoopprijs€ 398.514
Verwachte vraagprijs€ 381.374
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Hamburgerrak en st Want→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Hamburgerrak en st Want besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (34%)
C (27%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Franeker Hamburgerrak en st Want

Franeker Hamburgerrak en st Want biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Horsa 3, 8801ZH Franeker
De Horsa 3
2025 · 196 m²
€ 575.164
Straatbeeld van Anna Maria van Schurmansingel 28, 8801JS Franeker
Anna Maria van Schurmansingel 28
2007 · 90 m²
€ 242.873
Straatbeeld van Marten Oostwoudstraat 1D, 8801GB Franeker
Marten Oostwoudstraat 1D
2005 · 155 m²
€ 395.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It Ankerplak 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 389.850 duidelijk in het hogere segment van Franeker Hamburgerrak en st Want. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over It Ankerplak 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Ankerplak 16 in Franeker.

Wat is It Ankerplak 16 in Franeker waard?
It Ankerplak 16 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.850 (bandbreedte € 343.068 – € 436.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Hamburgerrak en st Want.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Ankerplak 16 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van It Ankerplak 16 in Franeker is in oktober 2026 € 381.374 (bandbreedte € 362.305 – € 400.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.046.
Hoeveel moet ik overbieden op It Ankerplak 16 in Franeker?
Voor It Ankerplak 16 adviseren wij een bod van € 398.514 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Ankerplak 16 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van It Ankerplak 16 in Franeker bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Ankerplak 16 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Ankerplak 16 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Ankerplak 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Hamburgerrak en st Want is € 210.000. De geschatte marktwaarde van It Ankerplak 16 ligt rond € 389.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Ankerplak 16?
Huishoudens in de buurt van It Ankerplak 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Hamburgerrak en st Want heeft 16% van de woningen zonnepanelen.