Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Andel-Ripkestraat 5

8802XA Franeker

189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.406
+5,8%
[ € 337.397 – € 429.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.763[ € 356.025 – € 393.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.248[ € 372.402 – € 411.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Andel-Ripkestraat 5 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.406 (€ 2.029 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.803Sinds september +0,5%
+€ 21.08012 maanden +5,8%
+€ 7.04312 mnd vs. NL +1,9%
Van Andel-Ripkestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.406 voor Van Andel-Ripkestraat 5 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Andel-Ripkestraat 5 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.248. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.406.

Verwachte verkoopprijs Van Andel-Ripkestraat 5
€ 392.248[ € 372.402 – € 411.602 ]
Verkoper houdt over€ 386.683−€ 5.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.243+€ 9.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Andel-Ripkestraat 5 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.983 per m².

Verwachte vraagprijs Van Andel-Ripkestraat 5
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 374.763[ € 356.025 – € 393.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.983[ € 1.884 – € 2.082 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Andel-Ripkestraat 5 adviseren wij in een bod van € 392.248, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.763 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.406+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.248+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.860+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Andel-Ripkestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 374.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Andel-Ripkestraat 5 in Franeker bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 383.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Andel-Ripkestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.406
Verwachte verkoopprijs€ 392.248
Verwachte vraagprijs€ 374.763
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Schalsumerplan en Arkens→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Schalsumerplan en Arkens besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (52%)
D (18%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Franeker Schalsumerplan en Arkens

Franeker Schalsumerplan en Arkens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Obe Postmaplein 1, 8802XH Franeker
Obe Postmaplein 1
1976 · 166 m²
€ 422.918
Straatbeeld van Yme Schuitmakerstrjitte 2, 8802ZR Franeker
Yme Schuitmakerstrjitte 2
1972 · 120 m²
€ 286.336
Straatbeeld van Waling Dijkstrastrjitte 8, 8802ZP Franeker
Waling Dijkstrastrjitte 8
1972 · 120 m²
€ 281.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.406 ligt Van Andel-Ripkestraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Franeker Schalsumerplan en Arkens. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Andel-Ripkestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Andel-Ripkestraat 5 in Franeker.

Wat is Van Andel-Ripkestraat 5 in Franeker waard?
Van Andel-Ripkestraat 5 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.406 (bandbreedte € 337.397 – € 429.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Schalsumerplan en Arkens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Andel-Ripkestraat 5 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Van Andel-Ripkestraat 5 in Franeker is in oktober 2026 € 374.763 (bandbreedte € 356.025 – € 393.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Andel-Ripkestraat 5 in Franeker?
Voor Van Andel-Ripkestraat 5 adviseren wij een bod van € 392.248 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Andel-Ripkestraat 5 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Van Andel-Ripkestraat 5 in Franeker bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Andel-Ripkestraat 5 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Andel-Ripkestraat 5 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Andel-Ripkestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Schalsumerplan en Arkens is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Van Andel-Ripkestraat 5 ligt rond € 383.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Andel-Ripkestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Van Andel-Ripkestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Schalsumerplan en Arkens heeft 25% van de woningen zonnepanelen.