Huiswaardemeter

Woningwaarde G A Wumkesstrjitte 5

8802XJ Franeker

179 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 1.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.664
+5,8%
[ € 298.904 – € 380.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.023[ € 315.422 – € 348.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.481[ € 329.931 – € 364.661 ]

Wat is mijn huis waard?

G A Wumkesstrjitte 5 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.664 (€ 1.898 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.597Sinds september +0,5%
+€ 18.67512 maanden +5,8%
+€ 6.23912 mnd vs. NL +1,9%
G A Wumkesstrjitte 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.664 voor G A Wumkesstrjitte 5 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G A Wumkesstrjitte 5 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.481. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 339.664.

Verwachte verkoopprijs G A Wumkesstrjitte 5
€ 347.481[ € 329.931 – € 364.661 ]
Verkoper houdt over€ 342.409−€ 5.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.581+€ 9.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

G A Wumkesstrjitte 5 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.855 per m².

Verwachte vraagprijs G A Wumkesstrjitte 5
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 332.023[ € 315.422 – € 348.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.855[ € 1.762 – € 1.948 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G A Wumkesstrjitte 5 adviseren wij in een bod van € 347.481, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.023 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.664+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.481+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.855+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G A Wumkesstrjitte 5 zal in bij een vraagprijs van € 332.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G A Wumkesstrjitte 5 in Franeker bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 339.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over G A Wumkesstrjitte 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.664
Verwachte verkoopprijs€ 347.481
Verwachte vraagprijs€ 332.023
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Schalsumerplan en Arkens→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Schalsumerplan en Arkens besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (52%)
D (18%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Franeker Schalsumerplan en Arkens

Franeker Schalsumerplan en Arkens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Obe Postmaplein 1, 8802XH Franeker
Obe Postmaplein 1
1976 · 166 m²
€ 422.918
Straatbeeld van Yme Schuitmakerstrjitte 2, 8802ZR Franeker
Yme Schuitmakerstrjitte 2
1972 · 120 m²
€ 286.336
Straatbeeld van Waling Dijkstrastrjitte 8, 8802ZP Franeker
Waling Dijkstrastrjitte 8
1972 · 120 m²
€ 281.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.664 zit G A Wumkesstrjitte 5 in het middensegment van Franeker Schalsumerplan en Arkens — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over G A Wumkesstrjitte 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G A Wumkesstrjitte 5 in Franeker.

Wat is G A Wumkesstrjitte 5 in Franeker waard?
G A Wumkesstrjitte 5 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.664 (bandbreedte € 298.904 – € 380.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Schalsumerplan en Arkens.
Wat is de verwachte vraagprijs van G A Wumkesstrjitte 5 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van G A Wumkesstrjitte 5 in Franeker is in oktober 2026 € 332.023 (bandbreedte € 315.422 – € 348.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.898.
Hoeveel moet ik overbieden op G A Wumkesstrjitte 5 in Franeker?
Voor G A Wumkesstrjitte 5 adviseren wij een bod van € 347.481 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G A Wumkesstrjitte 5 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van G A Wumkesstrjitte 5 in Franeker bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G A Wumkesstrjitte 5 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G A Wumkesstrjitte 5 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G A Wumkesstrjitte 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Schalsumerplan en Arkens is € 272.000. De geschatte marktwaarde van G A Wumkesstrjitte 5 ligt rond € 339.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G A Wumkesstrjitte 5?
Huishoudens in de buurt van G A Wumkesstrjitte 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Schalsumerplan en Arkens heeft 25% van de woningen zonnepanelen.