Huiswaardemeter

Woningwaarde Obe Postmaplein 6

8802XJ Franeker

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.764
+5,8%
[ € 291.952 – € 371.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.238[ € 308.026 – € 340.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.465[ € 322.195 – € 356.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Obe Postmaplein 6 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.764 (€ 2.023 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.560Sinds september +0,5%
+€ 18.24112 maanden +5,8%
+€ 6.09512 mnd vs. NL +1,9%
Obe Postmaplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.764 voor Obe Postmaplein 6 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Obe Postmaplein 6 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.465. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.764.

Verwachte verkoopprijs Obe Postmaplein 6
€ 339.465[ € 322.195 – € 356.111 ]
Verkoper houdt over€ 334.481−€ 4.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.404+€ 8.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Obe Postmaplein 6 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.977 per m².

Verwachte vraagprijs Obe Postmaplein 6
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 324.238[ € 308.026 – € 340.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.977[ € 1.878 – € 2.076 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Obe Postmaplein 6 adviseren wij in een bod van € 339.465, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 324.238 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.764+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.465+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.438+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Obe Postmaplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 324.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Obe Postmaplein 6 in Franeker bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 331.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Obe Postmaplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.764
Verwachte verkoopprijs€ 339.465
Verwachte vraagprijs€ 324.238
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Schalsumerplan en Arkens→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Schalsumerplan en Arkens besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (52%)
D (18%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Franeker Schalsumerplan en Arkens

Franeker Schalsumerplan en Arkens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Yme Schuitmakerstrjitte 2, 8802ZR Franeker
Yme Schuitmakerstrjitte 2
1972 · 120 m²
€ 286.336
Straatbeeld van Waling Dijkstrastrjitte 8, 8802ZP Franeker
Waling Dijkstrastrjitte 8
1972 · 120 m²
€ 281.578
Straatbeeld van Bruorren Halbertsmastrjitte 18, 8802ZX Franeker
Bruorren Halbertsmastrjitte 18
1974 · 113 m²
€ 299.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.764 zit Obe Postmaplein 6 in het middensegment van Franeker Schalsumerplan en Arkens — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Obe Postmaplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Obe Postmaplein 6 in Franeker.

Wat is Obe Postmaplein 6 in Franeker waard?
Obe Postmaplein 6 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.764 (bandbreedte € 291.952 – € 371.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Schalsumerplan en Arkens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Obe Postmaplein 6 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Obe Postmaplein 6 in Franeker is in oktober 2026 € 324.238 (bandbreedte € 308.026 – € 340.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Obe Postmaplein 6 in Franeker?
Voor Obe Postmaplein 6 adviseren wij een bod van € 339.465 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Obe Postmaplein 6 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Obe Postmaplein 6 in Franeker bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Obe Postmaplein 6 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Obe Postmaplein 6 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Obe Postmaplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Schalsumerplan en Arkens is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Obe Postmaplein 6 ligt rond € 331.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Obe Postmaplein 6?
Huishoudens in de buurt van Obe Postmaplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Schalsumerplan en Arkens heeft 25% van de woningen zonnepanelen.