Huiswaardemeter

Woningwaarde Linthorst Homanstraat 18

8802XW Franeker

167 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1975Bouwjaar
€ 2.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.462
+5,8%
[ € 297.847 – € 379.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.877[ € 314.333 – € 347.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.221[ € 328.792 – € 363.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Linthorst Homanstraat 18 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.462 (€ 2.027 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.591Sinds september +0,5%
+€ 18.60912 maanden +5,8%
+€ 6.21812 mnd vs. NL +1,9%
Linthorst Homanstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.462 voor Linthorst Homanstraat 18 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linthorst Homanstraat 18 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.221. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 338.462.

Verwachte verkoopprijs Linthorst Homanstraat 18
€ 346.221[ € 328.792 – € 363.402 ]
Verkoper houdt over€ 341.163−€ 5.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.295+€ 9.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linthorst Homanstraat 18 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.981 per m².

Verwachte vraagprijs Linthorst Homanstraat 18
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 330.877[ € 314.333 – € 347.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.981[ € 1.882 – € 2.080 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linthorst Homanstraat 18 adviseren wij in een bod van € 346.221, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 330.877 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.462+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.221+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.532+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linthorst Homanstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 330.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linthorst Homanstraat 18 in Franeker bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 338.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linthorst Homanstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.462
Verwachte verkoopprijs€ 346.221
Verwachte vraagprijs€ 330.877
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Schalsumerplan en Arkens→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Schalsumerplan en Arkens besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (52%)
D (18%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Franeker Schalsumerplan en Arkens

Franeker Schalsumerplan en Arkens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Obe Postmaplein 1, 8802XH Franeker
Obe Postmaplein 1
1976 · 166 m²
€ 422.918
Straatbeeld van Yme Schuitmakerstrjitte 2, 8802ZR Franeker
Yme Schuitmakerstrjitte 2
1972 · 120 m²
€ 286.336
Straatbeeld van Waling Dijkstrastrjitte 8, 8802ZP Franeker
Waling Dijkstrastrjitte 8
1972 · 120 m²
€ 281.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.462 zit Linthorst Homanstraat 18 in het middensegment van Franeker Schalsumerplan en Arkens — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Linthorst Homanstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linthorst Homanstraat 18 in Franeker.

Wat is Linthorst Homanstraat 18 in Franeker waard?
Linthorst Homanstraat 18 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.462 (bandbreedte € 297.847 – € 379.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Schalsumerplan en Arkens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linthorst Homanstraat 18 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Linthorst Homanstraat 18 in Franeker is in oktober 2026 € 330.877 (bandbreedte € 314.333 – € 347.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Linthorst Homanstraat 18 in Franeker?
Voor Linthorst Homanstraat 18 adviseren wij een bod van € 346.221 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linthorst Homanstraat 18 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Linthorst Homanstraat 18 in Franeker bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linthorst Homanstraat 18 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linthorst Homanstraat 18 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linthorst Homanstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Schalsumerplan en Arkens is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Linthorst Homanstraat 18 ligt rond € 338.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linthorst Homanstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Linthorst Homanstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Schalsumerplan en Arkens heeft 25% van de woningen zonnepanelen.