Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemenweg 29

7011AH Gaanderen

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.768
+10,7%
[ € 349.156 – € 444.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.933[ € 366.636 – € 405.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.907[ € 387.168 – € 427.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemenweg 29 in Gaanderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.768 (€ 3.226 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.352Sinds september +0,9%
+€ 38.40712 maanden +10,7%
+€ 24.52412 mnd vs. NL +6,8%
Bloemenweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.768 voor Bloemenweg 29 in Gaanderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemenweg 29 in Gaanderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.907. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.768.

Verwachte verkoopprijs Bloemenweg 29
€ 407.907[ € 387.168 – € 427.923 ]
Verkoper houdt over€ 402.170−€ 5.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.215+€ 10.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemenweg 29 in Gaanderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.138 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemenweg 29
Onder gem. in GaanderenBoven gem.
€ 385.933[ € 366.636 – € 405.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.138[ € 2.981 – € 3.295 ]
Gem. vraagprijs in Gaanderen
€ 422.591[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemenweg 29 adviseren wij in een bod van € 407.907, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.933 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.768+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.907+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.302+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemenweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 385.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemenweg 29 in Gaanderen bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 396.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemenweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.768
Verwachte verkoopprijs€ 407.907
Verwachte vraagprijs€ 385.933
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtHet Hartger / De Elshof - noord→
PlaatsGaanderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hartger / De Elshof - noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (36%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Het Hartger / De Elshof - noord

Het Hartger / De Elshof - noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bethlehemstraat 42, 7011BS Gaanderen
Bethlehemstraat 42
1973 · 126 m²
€ 334.925
Straatbeeld van Stuwstraat 4, 7011CG Gaanderen
Stuwstraat 4
1974 · 147 m²
€ 367.865
Straatbeeld van Hoofdstraat 114A, 7011AG Gaanderen
Hoofdstraat 114A
1988 · 143 m²
€ 399.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.768 zit Bloemenweg 29 in het middensegment van Het Hartger / De Elshof - noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bloemenweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemenweg 29 in Gaanderen.

Wat is Bloemenweg 29 in Gaanderen waard?
Bloemenweg 29 in Gaanderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.768 (bandbreedte € 349.156 – € 444.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hartger / De Elshof - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemenweg 29 in Gaanderen?
De verwachte vraagprijs van Bloemenweg 29 in Gaanderen is in oktober 2026 € 385.933 (bandbreedte € 366.636 – € 405.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemenweg 29 in Gaanderen?
Voor Bloemenweg 29 adviseren wij een bod van € 407.907 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemenweg 29 in Gaanderen?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemenweg 29 in Gaanderen bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemenweg 29 in Gaanderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemenweg 29 in Gaanderen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 38.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemenweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hartger / De Elshof - noord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Bloemenweg 29 ligt rond € 396.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemenweg 29?
Huishoudens in de buurt van Bloemenweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hartger / De Elshof - noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.