Huiswaardemeter

Woningwaarde Augustijnenstraat 27

7011BX Gaanderen

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.568
+10,7%
[ € 340.180 – € 432.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.117[ € 357.311 – € 394.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.310[ € 377.320 – € 417.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Augustijnenstraat 27 in Gaanderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.568 (€ 2.685 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.266Sinds september +0,9%
+€ 37.42012 maanden +10,7%
+€ 23.89412 mnd vs. NL +6,8%
Augustijnenstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.568 voor Augustijnenstraat 27 in Gaanderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Augustijnenstraat 27 in Gaanderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.310. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.568.

Verwachte verkoopprijs Augustijnenstraat 27
€ 397.310[ € 377.320 – € 417.039 ]
Verkoper houdt over€ 391.690−€ 5.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.406+€ 10.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Augustijnenstraat 27 in Gaanderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.612 per m².

Verwachte vraagprijs Augustijnenstraat 27
Onder gem. in GaanderenBoven gem.
€ 376.117[ € 357.311 – € 394.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.612[ € 2.481 – € 2.743 ]
Gem. vraagprijs in Gaanderen
€ 422.591[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Augustijnenstraat 27 adviseren wij in een bod van € 397.310, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.117 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.568+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.310+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.176+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Augustijnenstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 376.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Augustijnenstraat 27 in Gaanderen bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 386.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Augustijnenstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.568
Verwachte verkoopprijs€ 397.310
Verwachte vraagprijs€ 376.117
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtHet Hartger / De Elshof - noord→
PlaatsGaanderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hartger / De Elshof - noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (36%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Het Hartger / De Elshof - noord

Het Hartger / De Elshof - noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuwstraat 4, 7011CG Gaanderen
Stuwstraat 4
1974 · 147 m²
€ 367.865
Straatbeeld van Hoofdstraat 114A, 7011AG Gaanderen
Hoofdstraat 114A
1988 · 143 m²
€ 399.913
Straatbeeld van Bethlehemstraat 42, 7011BS Gaanderen
Bethlehemstraat 42
1973 · 126 m²
€ 334.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.568 zit Augustijnenstraat 27 in het middensegment van Het Hartger / De Elshof - noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Augustijnenstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Augustijnenstraat 27 in Gaanderen.

Wat is Augustijnenstraat 27 in Gaanderen waard?
Augustijnenstraat 27 in Gaanderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.568 (bandbreedte € 340.180 – € 432.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hartger / De Elshof - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Augustijnenstraat 27 in Gaanderen?
De verwachte vraagprijs van Augustijnenstraat 27 in Gaanderen is in oktober 2026 € 376.117 (bandbreedte € 357.311 – € 394.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Augustijnenstraat 27 in Gaanderen?
Voor Augustijnenstraat 27 adviseren wij een bod van € 397.310 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Augustijnenstraat 27 in Gaanderen?
De geschatte bruto maandlasten van Augustijnenstraat 27 in Gaanderen bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Augustijnenstraat 27 in Gaanderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Augustijnenstraat 27 in Gaanderen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 37.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Augustijnenstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hartger / De Elshof - noord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Augustijnenstraat 27 ligt rond € 386.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Augustijnenstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Augustijnenstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hartger / De Elshof - noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.