Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Martinusstraat 6

7011CW Gaanderen

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.836
+10,7%
[ € 157.376 – € 200.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.539[ € 164.862 – € 182.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.295[ € 174.919 – € 193.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Martinusstraat 6 in Gaanderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 178.836 (€ 2.669 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.511Sinds september +0,9%
+€ 17.31112 maanden +10,7%
+€ 11.05312 mnd vs. NL +6,8%
Sint Martinusstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.836 voor Sint Martinusstraat 6 in Gaanderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Martinusstraat 6 in Gaanderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.295. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 178.836.

Verwachte verkoopprijs Sint Martinusstraat 6
€ 184.295[ € 174.919 – € 193.331 ]
Verkoper houdt over€ 181.018−€ 3.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.131+€ 5.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Martinusstraat 6 in Gaanderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.590 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Martinusstraat 6
Onder gem. in GaanderenBoven gem.
€ 173.539[ € 164.862 – € 182.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.590[ € 2.461 – € 2.720 ]
Gem. vraagprijs in Gaanderen
€ 422.591[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Martinusstraat 6 adviseren wij in een bod van € 184.295, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 173.539 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.836+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.295+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.510+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Martinusstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 173.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Martinusstraat 6 in Gaanderen bedragen € 948 per maand bij een woningwaarde van € 178.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 875
OZB€ 13
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 948
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Martinusstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.836
Verwachte verkoopprijs€ 184.295
Verwachte vraagprijs€ 173.539
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtHet Hartger / De Elshof - noord→
PlaatsGaanderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hartger / De Elshof - noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (36%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Het Hartger / De Elshof - noord

Het Hartger / De Elshof - noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stamperijstraat 35, 7011VS Gaanderen
Stamperijstraat 35
1999 · 134 m²
€ 517.331
Straatbeeld van Waakvlamstraat 24, 7011MJ Gaanderen
Waakvlamstraat 24
2011 · 60 m²
€ 258.490
Straatbeeld van Waakvlamstraat 30, 7011MJ Gaanderen
Waakvlamstraat 30
2011 · 57 m²
€ 256.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.836 is Sint Martinusstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Het Hartger / De Elshof - noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Martinusstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Martinusstraat 6 in Gaanderen.

Wat is Sint Martinusstraat 6 in Gaanderen waard?
Sint Martinusstraat 6 in Gaanderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.836 (bandbreedte € 157.376 – € 200.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Hartger / De Elshof - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Martinusstraat 6 in Gaanderen?
De verwachte vraagprijs van Sint Martinusstraat 6 in Gaanderen is in oktober 2026 € 173.539 (bandbreedte € 164.862 – € 182.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Martinusstraat 6 in Gaanderen?
Voor Sint Martinusstraat 6 adviseren wij een bod van € 184.295 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Martinusstraat 6 in Gaanderen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Martinusstraat 6 in Gaanderen bedragen € 948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 875 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Martinusstraat 6 in Gaanderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Martinusstraat 6 in Gaanderen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 17.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Martinusstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hartger / De Elshof - noord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Sint Martinusstraat 6 ligt rond € 178.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Martinusstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Sint Martinusstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hartger / De Elshof - noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.