Huiswaardemeter
Straatbeeld van Plaatwerkerstraat 3, 7011MG Gaanderen

Woningwaarde Plaatwerkerstraat 3

7011MG Gaanderen

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.663
+10,7%
[ € 448.503 – € 570.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.336[ € 494.233 – € 546.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Plaatwerkerstraat 3 in Gaanderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.663 (€ 2.929 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.306Sinds september +0,9%
+€ 49.33512 maanden +10,7%
+€ 31.50112 mnd vs. NL +6,8%
Plaatwerkerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.663 voor Plaatwerkerstraat 3 in Gaanderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plaatwerkerstraat 3 in Gaanderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.336. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.663.

Verwachte verkoopprijs Plaatwerkerstraat 3
€ 522.336[ € 494.233 – € 546.257 ]
Verkoper houdt over€ 515.340−€ 6.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.933+€ 12.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plaatwerkerstraat 3 in Gaanderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.845 per m².

Verwachte vraagprijs Plaatwerkerstraat 3
Onder gem. in buurt De Elshof - zuidBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.845[ € 2.703 – € 2.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Elshof - zuid
€ 339.800[ € 225.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plaatwerkerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 522.336, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.663+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.336+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.453+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plaatwerkerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plaatwerkerstraat 3 in Gaanderen bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 509.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plaatwerkerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.663
Verwachte verkoopprijs€ 522.336
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Elshof - zuid→
PlaatsGaanderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Elshof - zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Elshof - zuid

De Elshof - zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emailleerstraat 46, 7011MH Gaanderen
Emailleerstraat 46
2011 · 100 m²
€ 368.809
Straatbeeld van Stamperijstraat 35, 7011VS Gaanderen
Stamperijstraat 35
1999 · 134 m²
€ 517.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plaatwerkerstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.663 duidelijk in het hogere segment van De Elshof - zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plaatwerkerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plaatwerkerstraat 3 in Gaanderen.

Wat is Plaatwerkerstraat 3 in Gaanderen waard?
Plaatwerkerstraat 3 in Gaanderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.663 (bandbreedte € 448.503 – € 570.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Elshof - zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plaatwerkerstraat 3 in Gaanderen?
De verwachte vraagprijs van Plaatwerkerstraat 3 in Gaanderen is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Plaatwerkerstraat 3 in Gaanderen?
Voor Plaatwerkerstraat 3 adviseren wij een bod van € 522.336 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plaatwerkerstraat 3 in Gaanderen?
De geschatte bruto maandlasten van Plaatwerkerstraat 3 in Gaanderen bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Plaatwerkerstraat 3 in Gaanderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plaatwerkerstraat 3 in Gaanderen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 49.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plaatwerkerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Elshof - zuid is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Plaatwerkerstraat 3 ligt rond € 509.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plaatwerkerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Plaatwerkerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Elshof - zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.