Huiswaardemeter

Woningwaarde De Greide 3A

8757JP Gaast

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.461
+7,9%
[ € 283.766 – € 361.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.169[ € 299.411 – € 330.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.922[ € 313.184 – € 346.150 ]

Wat is mijn huis waard?

De Greide 3A in Gaast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.461 (€ 2.500 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.042Sinds september +0,6%
+€ 23.66512 maanden +7,9%
+€ 12.08912 mnd vs. NL +4,0%
De Greide 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.461 voor De Greide 3A in Gaast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Greide 3A in Gaast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.922. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 322.461.

Verwachte verkoopprijs De Greide 3A
€ 329.922[ € 313.184 – € 346.150 ]
Verkoper houdt over€ 325.043−€ 4.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.670+€ 8.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Greide 3A in Gaast heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.443 per m².

Verwachte vraagprijs De Greide 3A
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 315.169[ € 299.411 – € 330.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.443[ € 2.321 – € 2.565 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 572.437[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Greide 3A adviseren wij in een bod van € 329.922, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 315.169 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.461+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.922+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.418+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Greide 3A zal in bij een vraagprijs van € 315.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Greide 3A in Gaast bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 322.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Greide 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.461
Verwachte verkoopprijs€ 329.922
Verwachte vraagprijs€ 315.169
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtGaast→
PlaatsGaast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaast besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (19%)
C (14%)
D (19%)
E (8%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Gaast

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gaast op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,1 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation38,4 km
Oprit snelweg6,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool5,0 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Greide 1, 8757JP Gaast
De Greide 1
1992 · 132 m²
€ 494.159
Straatbeeld van Buren 38, 8761PC Ferwoude
Buren 38
1996 · 186 m²
€ 547.204
Straatbeeld van Djipwei 5, 8761PK Ferwoude
Djipwei 5
2008 · 169 m²
€ 359.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.461 is De Greide 3A een van de meer betaalbare woningen in Gaast. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Greide 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Greide 3A in Gaast.

Wat is De Greide 3A in Gaast waard?
De Greide 3A in Gaast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.461 (bandbreedte € 283.766 – € 361.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gaast.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Greide 3A in Gaast?
De verwachte vraagprijs van De Greide 3A in Gaast is in oktober 2026 € 315.169 (bandbreedte € 299.411 – € 330.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.500.
Hoeveel moet ik overbieden op De Greide 3A in Gaast?
Voor De Greide 3A adviseren wij een bod van € 329.922 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Greide 3A in Gaast?
De geschatte bruto maandlasten van De Greide 3A in Gaast bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Greide 3A in Gaast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Greide 3A in Gaast is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Greide 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaast is € 365.000. De geschatte marktwaarde van De Greide 3A ligt rond € 322.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Greide 3A?
Huishoudens in de buurt van De Greide 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaast heeft 16% van de woningen zonnepanelen.