Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfdyk 10

8611JH Gaastmeer

Te koop
78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 7.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.434
+7,0%
[ € 527.502 – € 671.366 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 587.500[ € 558.125 – € 616.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.338[ € 579.892 – € 640.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfdyk 10 in Gaastmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 599.434 (€ 7.685 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.795Sinds mei +0,6%
+€ 39.04312 maanden +7,0%
+€ 15.27912 mnd vs. NL +2,7%
Turfdyk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.434 voor Turfdyk 10 in Gaastmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfdyk 10 in Gaastmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.338. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 599.434.

Verwachte verkoopprijs Turfdyk 10
€ 612.338[ € 579.892 – € 640.933 ]
Verkoper houdt over€ 604.352−€ 7.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.735+€ 14.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.352

Wat is de vraagprijs?

Turfdyk 10 in Gaastmeer staat in te koop voor € 587.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.532 per m².

Vraagprijs Turfdyk 10
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 587.500[ € 558.125 – € 616.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.532[ € 7.155 – € 7.909 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 520.456[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfdyk 10 adviseren wij in een bod van € 612.338, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 587.500 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.434+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.338+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.955+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfdyk 10 zal in bij een vraagprijs van € 587.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfdyk 10 in Gaastmeer bedragen € 2.997 per maand bij een woningwaarde van € 599.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 300.000€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.931
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfdyk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.434
Verwachte verkoopprijs€ 612.338
Vraagprijs€ 587.500
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtGaastmeer→
PlaatsGaastmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaastmeer besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (33%)
D (9%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Gaastmeer

Gaastmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 5,1 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg8,9 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.J.Hofstrjitte 17, 8611JT Gaastmeer
J.J.Hofstrjitte 17
1968 · 97 m²
€ 205.264
Straatbeeld van Breksdyk 35, 8614AM Oudega
Breksdyk 35
1975 · 106 m²
€ 218.814
Straatbeeld van Stasjonsleane 16, 8614AN Oudega
Stasjonsleane 16
1971 · 74 m²
€ 196.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turfdyk 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.434 duidelijk in het hogere segment van Gaastmeer. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Turfdyk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfdyk 10 in Gaastmeer.

Wat is Turfdyk 10 in Gaastmeer waard?
Turfdyk 10 in Gaastmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.434 (bandbreedte € 527.502 – € 671.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaastmeer.
Wat is de vraagprijs van Turfdyk 10 in Gaastmeer?
Turfdyk 10 in Gaastmeer staat in juni 2026 te koop voor € 587.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfdyk 10 in Gaastmeer?
Voor Turfdyk 10 adviseren wij een bod van € 612.338 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfdyk 10 in Gaastmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Turfdyk 10 in Gaastmeer bedragen € 3.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.931 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfdyk 10 in Gaastmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfdyk 10 in Gaastmeer is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 39.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfdyk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaastmeer is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Turfdyk 10 ligt rond € 599.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfdyk 10?
Huishoudens in de buurt van Turfdyk 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaastmeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.