Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfdyk 7

8611JH Gaastmeer

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.536
+7,9%
[ € 226.632 – € 288.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.128[ € 239.522 – € 264.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.060[ € 249.821 – € 276.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfdyk 7 in Gaastmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.536 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.631Sinds september +0,6%
+€ 18.90012 maanden +7,9%
+€ 9.65512 mnd vs. NL +4,0%
Turfdyk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.536 voor Turfdyk 7 in Gaastmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfdyk 7 in Gaastmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.060. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 257.536.

Verwachte verkoopprijs Turfdyk 7
€ 263.060[ € 249.821 – € 276.118 ]
Verkoper houdt over€ 258.916−€ 4.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.471+€ 7.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfdyk 7 in Gaastmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.966 per m².

Verwachte vraagprijs Turfdyk 7
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 252.128[ € 239.522 – € 264.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.966[ € 2.818 – € 3.115 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfdyk 7 adviseren wij in een bod van € 263.060, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 252.128 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.536+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.060+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.213+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfdyk 7 zal in bij een vraagprijs van € 252.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfdyk 7 in Gaastmeer bedragen € 1.343 per maand bij een woningwaarde van € 257.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfdyk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.536
Verwachte verkoopprijs€ 263.060
Verwachte vraagprijs€ 252.128
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtGaastmeer→
PlaatsGaastmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaastmeer besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (22%)
C (34%)
D (7%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Gaastmeer

Gaastmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 5,1 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg8,9 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.J.Hofstrjitte 17, 8611JT Gaastmeer
J.J.Hofstrjitte 17
1968 · 97 m²
€ 206.675
Straatbeeld van Breksdyk 35, 8614AM Oudega
Breksdyk 35
1975 · 106 m²
€ 220.319
Straatbeeld van Stasjonsleane 16, 8614AN Oudega
Stasjonsleane 16
1971 · 74 m²
€ 197.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.536 is Turfdyk 7 een van de meer betaalbare woningen in Gaastmeer. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Turfdyk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfdyk 7 in Gaastmeer.

Wat is Turfdyk 7 in Gaastmeer waard?
Turfdyk 7 in Gaastmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.536 (bandbreedte € 226.632 – € 288.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gaastmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfdyk 7 in Gaastmeer?
De verwachte vraagprijs van Turfdyk 7 in Gaastmeer is in oktober 2026 € 252.128 (bandbreedte € 239.522 – € 264.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfdyk 7 in Gaastmeer?
Voor Turfdyk 7 adviseren wij een bod van € 263.060 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfdyk 7 in Gaastmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Turfdyk 7 in Gaastmeer bedragen € 1.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfdyk 7 in Gaastmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfdyk 7 in Gaastmeer is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfdyk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaastmeer is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Turfdyk 7 ligt rond € 257.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfdyk 7?
Huishoudens in de buurt van Turfdyk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaastmeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.