Huiswaardemeter

Woningwaarde Wieldyk 12

8611JK Gaastmeer

256 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 1.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.220
+7,9%
[ € 436.674 – € 555.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.051[ € 462.698 – € 511.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.561[ € 480.281 – € 530.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieldyk 12 in Gaastmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.220 (€ 1.938 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.142Sinds september +0,6%
+€ 36.41712 maanden +7,9%
+€ 18.60412 mnd vs. NL +4,0%
Wieldyk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.220 voor Wieldyk 12 in Gaastmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieldyk 12 in Gaastmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.561. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 496.220.

Verwachte verkoopprijs Wieldyk 12
€ 505.561[ € 480.281 – € 530.837 ]
Verkoper houdt over€ 498.750−€ 6.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.822+€ 12.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieldyk 12 in Gaastmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.903 per m².

Verwachte vraagprijs Wieldyk 12
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 487.051[ € 462.698 – € 511.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.903[ € 1.807 – € 1.998 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieldyk 12 adviseren wij in een bod van € 505.561, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 487.051 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.220+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.561+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.839+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieldyk 12 zal in bij een vraagprijs van € 487.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieldyk 12 in Gaastmeer bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 496.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieldyk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.220
Verwachte verkoopprijs€ 505.561
Verwachte vraagprijs€ 487.051
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Gaastmeer
PlaatsGaastmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Gaastmeer besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Gaastmeer

Verspreide huizen Gaastmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 6,4 km.

60%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation37,3 km
Oprit snelweg10,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts6,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool4,7 km
Kinderdagverblijf4,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wieldyk 14, 8611JK Gaastmeer
Wieldyk 14
1895 · 203 m²
€ 391.882
Straatbeeld van Nr 8, 8613JH Sandfirden
Nr 8
1890 · 319 m²
€ 347.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.220 ligt Wieldyk 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Gaastmeer. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wieldyk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieldyk 12 in Gaastmeer.

Wat is Wieldyk 12 in Gaastmeer waard?
Wieldyk 12 in Gaastmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.220 (bandbreedte € 436.674 – € 555.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Gaastmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieldyk 12 in Gaastmeer?
De verwachte vraagprijs van Wieldyk 12 in Gaastmeer is in oktober 2026 € 487.051 (bandbreedte € 462.698 – € 511.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieldyk 12 in Gaastmeer?
Voor Wieldyk 12 adviseren wij een bod van € 505.561 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieldyk 12 in Gaastmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Wieldyk 12 in Gaastmeer bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieldyk 12 in Gaastmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieldyk 12 in Gaastmeer is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 36.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieldyk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Gaastmeer is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Wieldyk 12 ligt rond € 496.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieldyk 12?
Huishoudens in de buurt van Wieldyk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).