Huiswaardemeter

Woningwaarde Munkedyk 30

8611JN Gaastmeer

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.640
+7,9%
[ € 301.523 – € 383.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.108[ € 318.353 – € 351.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.341[ € 332.679 – € 367.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Munkedyk 30 in Gaastmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.640 (€ 2.447 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.169Sinds september +0,6%
+€ 25.14612 maanden +7,9%
+€ 12.84612 mnd vs. NL +4,0%
Munkedyk 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.640 voor Munkedyk 30 in Gaastmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munkedyk 30 in Gaastmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.341. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.640.

Verwachte verkoopprijs Munkedyk 30
€ 350.341[ € 332.679 – € 367.697 ]
Verkoper houdt over€ 345.237−€ 5.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.498+€ 9.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munkedyk 30 in Gaastmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.394 per m².

Verwachte vraagprijs Munkedyk 30
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 335.108[ € 318.353 – € 351.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.394[ € 2.274 – € 2.513 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munkedyk 30 adviseren wij in een bod van € 350.341, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.108 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.640+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.341+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.858+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munkedyk 30 zal in bij een vraagprijs van € 335.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munkedyk 30 in Gaastmeer bedragen € 1.780 per maand bij een woningwaarde van € 342.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.676
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munkedyk 30

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.640
Verwachte verkoopprijs€ 350.341
Verwachte vraagprijs€ 335.108
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtGaastmeer→
PlaatsGaastmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaastmeer besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (22%)
C (34%)
D (7%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Gaastmeer

Gaastmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 5,1 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg8,9 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.J.Hofstrjitte 17, 8611JT Gaastmeer
J.J.Hofstrjitte 17
1968 · 97 m²
€ 206.675
Straatbeeld van Munkedyk 11, 8611JP Gaastmeer
Munkedyk 11
1962 · 88 m²
€ 219.400
Straatbeeld van Breksdyk 35, 8614AM Oudega
Breksdyk 35
1975 · 106 m²
€ 220.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Munkedyk 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.640 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gaastmeer willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Munkedyk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munkedyk 30 in Gaastmeer.

Wat is Munkedyk 30 in Gaastmeer waard?
Munkedyk 30 in Gaastmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.640 (bandbreedte € 301.523 – € 383.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaastmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munkedyk 30 in Gaastmeer?
De verwachte vraagprijs van Munkedyk 30 in Gaastmeer is in oktober 2026 € 335.108 (bandbreedte € 318.353 – € 351.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Munkedyk 30 in Gaastmeer?
Voor Munkedyk 30 adviseren wij een bod van € 350.341 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munkedyk 30 in Gaastmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Munkedyk 30 in Gaastmeer bedragen € 1.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.676 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munkedyk 30 in Gaastmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munkedyk 30 in Gaastmeer is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 25.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munkedyk 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaastmeer is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Munkedyk 30 ligt rond € 342.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munkedyk 30?
Huishoudens in de buurt van Munkedyk 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaastmeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.