Huiswaardemeter

Woningwaarde J.J.Hofstrjitte 6

8611JT Gaastmeer

Te koop
162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1853Bouwjaar
€ 3.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.404
+7,2%
[ € 560.036 – € 712.772 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.576[ € 610.969 – € 675.281 ]

Wat is mijn huis waard?

J.J.Hofstrjitte 6 in Gaastmeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 636.404 (€ 3.928 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.029Sinds juli +0,6%
+€ 42.83712 maanden +7,2%
+€ 21.87212 mnd vs. NL +3,7%
J.J.Hofstrjitte 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.404 voor J.J.Hofstrjitte 6 in Gaastmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.J.Hofstrjitte 6 in Gaastmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.576. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 636.404.

Verwachte verkoopprijs J.J.Hofstrjitte 6
€ 648.576[ € 610.969 – € 675.281 ]
Verkoper houdt over€ 640.192−€ 8.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.698+€ 15.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.192

Wat is de vraagprijs?

J.J.Hofstrjitte 6 in Gaastmeer staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.858 per m².

Vraagprijs J.J.Hofstrjitte 6
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.858[ € 3.665 – € 4.051 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 521.760[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.J.Hofstrjitte 6 adviseren wij in een bod van € 648.576, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.404+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.576+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.005+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.J.Hofstrjitte 6 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.J.Hofstrjitte 6 in Gaastmeer bedragen € 3.247 per maand bij een woningwaarde van € 636.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.112
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.J.Hofstrjitte 6

Woninggegevens

Bouwjaar1853
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.404
Verwachte verkoopprijs€ 648.576
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtGaastmeer→
PlaatsGaastmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaastmeer besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (22%)
C (34%)
D (7%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Gaastmeer

Gaastmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 5,1 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg8,9 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokhúsdyk 1, 8612JJ Idzega
Klokhúsdyk 1
1850 · 243 m²
€ 383.238
Straatbeeld van Nr 6, 8613JH Sandfirden
Nr 6
1865 · 116 m²
€ 401.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.J.Hofstrjitte 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.404 duidelijk in het hogere segment van Gaastmeer. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over J.J.Hofstrjitte 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.J.Hofstrjitte 6 in Gaastmeer.

Wat is J.J.Hofstrjitte 6 in Gaastmeer waard?
J.J.Hofstrjitte 6 in Gaastmeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.404 (bandbreedte € 560.036 – € 712.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaastmeer.
Wat is de vraagprijs van J.J.Hofstrjitte 6 in Gaastmeer?
J.J.Hofstrjitte 6 in Gaastmeer staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.928.
Hoeveel moet ik overbieden op J.J.Hofstrjitte 6 in Gaastmeer?
Voor J.J.Hofstrjitte 6 adviseren wij een bod van € 648.576 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.J.Hofstrjitte 6 in Gaastmeer?
De geschatte bruto maandlasten van J.J.Hofstrjitte 6 in Gaastmeer bedragen € 3.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.112 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.J.Hofstrjitte 6 in Gaastmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.J.Hofstrjitte 6 in Gaastmeer is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 42.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.J.Hofstrjitte 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaastmeer is € 341.000. De geschatte marktwaarde van J.J.Hofstrjitte 6 ligt rond € 636.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.J.Hofstrjitte 6?
Huishoudens in de buurt van J.J.Hofstrjitte 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaastmeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.