Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwerij 1

4855AM Galder

226 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.341
+2,8%
[ € 606.620 – € 772.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.602[ € 638.972 – € 706.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.497[ € 670.921 – € 741.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwerij 1 in Galder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.341 (€ 3.050 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.596Sinds september +0,2%
+€ 18.90812 maanden +2,8%
€ -7.06512 mnd vs. NL -1,1%
Bouwerij 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.341 voor Bouwerij 1 in Galder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwerij 1 in Galder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.497. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 689.341.

Verwachte verkoopprijs Bouwerij 1
€ 706.497[ € 670.921 – € 741.544 ]
Verkoper houdt over€ 697.476−€ 9.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.777+€ 16.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwerij 1 in Galder heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.976 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwerij 1
Onder gem. in buurt Kern GalderBoven gem.
€ 672.602[ € 638.972 – € 706.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.976[ € 2.827 – € 3.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Galder
€ 707.833[ € 430.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwerij 1 adviseren wij in een bod van € 706.497, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 672.602 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.341+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.497+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.822+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwerij 1 zal in bij een vraagprijs van € 672.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwerij 1 in Galder bedragen € 3.543 per maand bij een woningwaarde van € 689.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.371
OZB€ 58
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 3.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwerij 1

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.341
Verwachte verkoopprijs€ 706.497
Verwachte vraagprijs€ 672.602
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtKern Galder→
PlaatsGalder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Galder besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (26%)
D (6%)
E (1%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kern Galder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Galder op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidshof 1, 4855AZ Galder
Smidshof 1
1982 · 151 m²
€ 510.390
Straatbeeld van Staai-akker 13, 4855AT Galder
Staai-akker 13
1982 · 131 m²
€ 575.735
Straatbeeld van Galderseweg 86a, 4855AJ Galder
Galderseweg 86a
1968 · 186 m²
€ 407.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 689.341 ligt Bouwerij 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Galder. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bouwerij 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwerij 1 in Galder.

Wat is Bouwerij 1 in Galder waard?
Bouwerij 1 in Galder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.341 (bandbreedte € 606.620 – € 772.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Galder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwerij 1 in Galder?
De verwachte vraagprijs van Bouwerij 1 in Galder is in oktober 2026 € 672.602 (bandbreedte € 638.972 – € 706.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwerij 1 in Galder?
Voor Bouwerij 1 adviseren wij een bod van € 706.497 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwerij 1 in Galder?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwerij 1 in Galder bedragen € 3.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.371 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwerij 1 in Galder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwerij 1 in Galder is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 18.908) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwerij 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Galder is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Bouwerij 1 ligt rond € 689.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwerij 1?
Huishoudens in de buurt van Bouwerij 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).