Huiswaardemeter

Woningwaarde Staai-akker 15

4855AT Galder

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.254
+2,8%
[ € 464.864 – € 591.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.868[ € 487.225 – € 538.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.640[ € 516.459 – € 570.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Staai-akker 15 in Galder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.254 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.223Sinds september +0,2%
+€ 14.48912 maanden +2,8%
€ -5.41512 mnd vs. NL -1,1%
Staai-akker 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.254 voor Staai-akker 15 in Galder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staai-akker 15 in Galder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.640. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 528.254.

Verwachte verkoopprijs Staai-akker 15
€ 543.640[ € 516.459 – € 570.822 ]
Verkoper houdt over€ 536.410−€ 7.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.663+€ 13.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staai-akker 15 in Galder heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Verwachte vraagprijs Staai-akker 15
Onder gem. in buurt Kern GalderBoven gem.
€ 512.868[ € 487.225 – € 538.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.360 – € 3.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Galder
€ 707.833[ € 430.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staai-akker 15 adviseren wij in een bod van € 543.640, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 512.868 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.254+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.640+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.822+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staai-akker 15 zal in bij een vraagprijs van € 512.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staai-akker 15 in Galder bedragen € 2.723 per maand bij een woningwaarde van € 528.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staai-akker 15

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.254
Verwachte verkoopprijs€ 543.640
Verwachte vraagprijs€ 512.868
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtKern Galder→
PlaatsGalder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Galder besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (26%)
D (6%)
E (1%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kern Galder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Galder op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidshof 1, 4855AZ Galder
Smidshof 1
1982 · 151 m²
€ 510.390
Straatbeeld van Staai-akker 13, 4855AT Galder
Staai-akker 13
1982 · 131 m²
€ 575.735
Straatbeeld van Bosakker 26, 4855BB Galder
Bosakker 26
1996 · 118 m²
€ 443.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Staai-akker 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.254 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Galder willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Staai-akker 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staai-akker 15 in Galder.

Wat is Staai-akker 15 in Galder waard?
Staai-akker 15 in Galder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.254 (bandbreedte € 464.864 – € 591.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Galder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staai-akker 15 in Galder?
De verwachte vraagprijs van Staai-akker 15 in Galder is in oktober 2026 € 512.868 (bandbreedte € 487.225 – € 538.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Staai-akker 15 in Galder?
Voor Staai-akker 15 adviseren wij een bod van € 543.640 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staai-akker 15 in Galder?
De geschatte bruto maandlasten van Staai-akker 15 in Galder bedragen € 2.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staai-akker 15 in Galder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staai-akker 15 in Galder is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.489) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staai-akker 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Galder is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Staai-akker 15 ligt rond € 528.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staai-akker 15?
Huishoudens in de buurt van Staai-akker 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).