Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaarshof 12

4855AW Galder

189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.194
+2,8%
[ € 540.491 – € 687.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.214[ € 569.253 – € 629.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.549[ € 597.716 – € 660.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaarshof 12 in Galder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.194 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.422Sinds september +0,2%
+€ 16.84712 maanden +2,8%
€ -6.29512 mnd vs. NL -1,1%
Gaarshof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.194 voor Gaarshof 12 in Galder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaarshof 12 in Galder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.549. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 614.194.

Verwachte verkoopprijs Gaarshof 12
€ 629.549[ € 597.716 – € 660.634 ]
Verkoper houdt over€ 621.374−€ 8.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.290+€ 14.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaarshof 12 in Galder heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Verwachte vraagprijs Gaarshof 12
Onder gem. in buurt Kern GalderBoven gem.
€ 599.214[ € 569.253 – € 629.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.012 – € 3.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Galder
€ 707.833[ € 430.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaarshof 12 adviseren wij in een bod van € 629.549, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 599.214 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.194+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.549+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.026+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaarshof 12 zal in bij een vraagprijs van € 599.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaarshof 12 in Galder bedragen € 3.161 per maand bij een woningwaarde van € 614.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.004
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 3.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaarshof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte638 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.194
Verwachte verkoopprijs€ 629.549
Verwachte vraagprijs€ 599.214
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtKern Galder→
PlaatsGalder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Galder besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (26%)
D (6%)
E (1%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kern Galder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Galder op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidshof 1, 4855AZ Galder
Smidshof 1
1982 · 151 m²
€ 510.390
Straatbeeld van Staai-akker 13, 4855AT Galder
Staai-akker 13
1982 · 131 m²
€ 575.735
Straatbeeld van Bosakker 26, 4855BB Galder
Bosakker 26
1996 · 118 m²
€ 443.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.194 zit Gaarshof 12 in het middensegment van Kern Galder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gaarshof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaarshof 12 in Galder.

Wat is Gaarshof 12 in Galder waard?
Gaarshof 12 in Galder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.194 (bandbreedte € 540.491 – € 687.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Galder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaarshof 12 in Galder?
De verwachte vraagprijs van Gaarshof 12 in Galder is in oktober 2026 € 599.214 (bandbreedte € 569.253 – € 629.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaarshof 12 in Galder?
Voor Gaarshof 12 adviseren wij een bod van € 629.549 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaarshof 12 in Galder?
De geschatte bruto maandlasten van Gaarshof 12 in Galder bedragen € 3.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.004 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaarshof 12 in Galder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaarshof 12 in Galder is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 16.847) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaarshof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Galder is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Gaarshof 12 ligt rond € 614.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaarshof 12?
Huishoudens in de buurt van Gaarshof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).