Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidshof 11

4855AZ Galder

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.667
+2,8%
[ € 586.667 – € 746.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.558[ € 618.030 – € 683.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.175[ € 648.932 – € 717.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidshof 11 in Galder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.667 (€ 4.167 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.543Sinds september +0,2%
+€ 18.28612 maanden +2,8%
€ -6.83312 mnd vs. NL -1,1%
Smidshof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.667 voor Smidshof 11 in Galder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidshof 11 in Galder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.175. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 666.667.

Verwachte verkoopprijs Smidshof 11
€ 683.175[ € 648.932 – € 717.240 ]
Verkoper houdt over€ 674.410−€ 8.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.989+€ 15.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidshof 11 in Galder heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.066 per m².

Verwachte vraagprijs Smidshof 11
Onder gem. in buurt Kern GalderBoven gem.
€ 650.558[ € 618.030 – € 683.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.066[ € 3.863 – € 4.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Galder
€ 707.833[ € 430.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidshof 11 adviseren wij in een bod van € 683.175, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 650.558 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.667+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.175+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.334+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidshof 11 zal in bij een vraagprijs van € 650.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidshof 11 in Galder bedragen € 3.414 per maand bij een woningwaarde van € 666.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.260
OZB€ 56
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 3.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidshof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.667
Verwachte verkoopprijs€ 683.175
Verwachte vraagprijs€ 650.558
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtKern Galder→
PlaatsGalder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Galder besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (26%)
D (6%)
E (1%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kern Galder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Galder op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidshof 1, 4855AZ Galder
Smidshof 1
1982 · 151 m²
€ 510.390
Straatbeeld van Staai-akker 13, 4855AT Galder
Staai-akker 13
1982 · 131 m²
€ 575.735
Straatbeeld van Bosakker 26, 4855BB Galder
Bosakker 26
1996 · 118 m²
€ 443.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.667 ligt Smidshof 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Galder. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Smidshof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidshof 11 in Galder.

Wat is Smidshof 11 in Galder waard?
Smidshof 11 in Galder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.667 (bandbreedte € 586.667 – € 746.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Galder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidshof 11 in Galder?
De verwachte vraagprijs van Smidshof 11 in Galder is in oktober 2026 € 650.558 (bandbreedte € 618.030 – € 683.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidshof 11 in Galder?
Voor Smidshof 11 adviseren wij een bod van € 683.175 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidshof 11 in Galder?
De geschatte bruto maandlasten van Smidshof 11 in Galder bedragen € 3.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.260 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidshof 11 in Galder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidshof 11 in Galder is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 18.286) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidshof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Galder is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Smidshof 11 ligt rond € 666.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidshof 11?
Huishoudens in de buurt van Smidshof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).