Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidshof 29

4855AZ Galder

Te koop
132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.107
+1,9%
[ € 405.774 – € 516.440 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.320[ € 452.723 – € 500.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidshof 29 in Galder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.107 (€ 3.493 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.067Sinds mei +0,2%
+€ 8.67112 maanden +1,9%
€ -10.51512 mnd vs. NL -2,3%
Smidshof 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.107 voor Smidshof 29 in Galder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidshof 29 in Galder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.320. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.107.

Verwachte verkoopprijs Smidshof 29
€ 474.320[ € 452.723 – € 500.378 ]
Verkoper houdt over€ 467.852−€ 6.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.956+€ 11.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.852

Wat is de vraagprijs?

Smidshof 29 in Galder staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Vraagprijs Smidshof 29
Onder gem. in buurt Kern GalderBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Galder
€ 656.200[ € 450.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidshof 29 adviseren wij in een bod van € 474.320, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.107+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.320+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.036+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidshof 29 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidshof 29 in Galder bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 461.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidshof 29

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.107
Verwachte verkoopprijs€ 474.320
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtKern Galder→
PlaatsGalder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Galder besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Kern Galder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Galder op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidshof 1, 4855AZ Galder
Smidshof 1
1982 · 151 m²
€ 506.822
Straatbeeld van Galderseweg 86a, 4855AJ Galder
Galderseweg 86a
1968 · 186 m²
€ 404.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.107 is Smidshof 29 een van de meer betaalbare woningen in Kern Galder. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Smidshof 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidshof 29 in Galder.

Wat is Smidshof 29 in Galder waard?
Smidshof 29 in Galder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.107 (bandbreedte € 405.774 – € 516.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Galder.
Wat is de vraagprijs van Smidshof 29 in Galder?
Smidshof 29 in Galder staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidshof 29 in Galder?
Voor Smidshof 29 adviseren wij een bod van € 474.320 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidshof 29 in Galder?
De geschatte bruto maandlasten van Smidshof 29 in Galder bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidshof 29 in Galder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidshof 29 in Galder is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 8.671) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidshof 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Galder is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Smidshof 29 ligt rond € 461.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidshof 29?
Huishoudens in de buurt van Smidshof 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).