Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenakker 10

4855BA Galder

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.166
+2,8%
[ € 343.346 – € 436.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.233[ € 359.321 – € 397.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.476[ € 381.958 – € 422.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenakker 10 in Galder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.166 (€ 3.306 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 903Sinds september +0,2%
+€ 10.70212 maanden +2,8%
€ -3.99912 mnd vs. NL -1,1%
Wilgenakker 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.166 voor Wilgenakker 10 in Galder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenakker 10 in Galder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.476. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.166.

Verwachte verkoopprijs Wilgenakker 10
€ 402.476[ € 381.958 – € 422.165 ]
Verkoper houdt over€ 396.799−€ 5.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.676+€ 10.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenakker 10 in Galder heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenakker 10
Onder gem. in buurt Kern GalderBoven gem.
€ 378.233[ € 359.321 – € 397.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.045 – € 3.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Galder
€ 707.833[ € 430.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenakker 10 adviseren wij in een bod van € 402.476, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 378.233 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.166+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.476+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.600+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenakker 10 zal in bij een vraagprijs van € 378.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenakker 10 in Galder bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 390.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenakker 10

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.166
Verwachte verkoopprijs€ 402.476
Verwachte vraagprijs€ 378.233
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtKern Galder→
PlaatsGalder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Galder besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (26%)
D (6%)
E (1%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kern Galder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Galder op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolderik 1, 4855BG Galder
Bolderik 1
2015 · 137 m²
€ 641.254
Straatbeeld van Bosakker 26, 4855BB Galder
Bosakker 26
1996 · 118 m²
€ 443.975
Straatbeeld van Smidshof 1, 4855AZ Galder
Smidshof 1
1982 · 151 m²
€ 510.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.166 is Wilgenakker 10 een van de meer betaalbare woningen in Kern Galder. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wilgenakker 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenakker 10 in Galder.

Wat is Wilgenakker 10 in Galder waard?
Wilgenakker 10 in Galder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.166 (bandbreedte € 343.346 – € 436.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Galder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenakker 10 in Galder?
De verwachte vraagprijs van Wilgenakker 10 in Galder is in oktober 2026 € 378.233 (bandbreedte € 359.321 – € 397.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenakker 10 in Galder?
Voor Wilgenakker 10 adviseren wij een bod van € 402.476 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenakker 10 in Galder?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenakker 10 in Galder bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenakker 10 in Galder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenakker 10 in Galder is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.702) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenakker 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Galder is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenakker 10 ligt rond € 390.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenakker 10?
Huishoudens in de buurt van Wilgenakker 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).