Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosakker 10

4855BB Galder

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.270
+2,8%
[ € 443.758 – € 564.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.262[ € 465.749 – € 514.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.720[ € 493.228 – € 545.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosakker 10 in Galder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.270 (€ 4.034 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.167Sinds september +0,2%
+€ 13.83112 maanden +2,8%
€ -5.16912 mnd vs. NL -1,1%
Bosakker 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.270 voor Bosakker 10 in Galder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosakker 10 in Galder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.720. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 504.270.

Verwachte verkoopprijs Bosakker 10
€ 518.720[ € 493.228 – € 545.147 ]
Verkoper houdt over€ 511.764−€ 6.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.244+€ 12.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosakker 10 in Galder heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.922 per m².

Verwachte vraagprijs Bosakker 10
Onder gem. in buurt Kern GalderBoven gem.
€ 490.262[ € 465.749 – € 514.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.922[ € 3.726 – € 4.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Galder
€ 707.833[ € 430.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosakker 10 adviseren wij in een bod van € 518.720, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 490.262 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.270+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.720+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.656+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosakker 10 zal in bij een vraagprijs van € 490.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosakker 10 in Galder bedragen € 2.598 per maand bij een woningwaarde van € 504.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosakker 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.270
Verwachte verkoopprijs€ 518.720
Verwachte vraagprijs€ 490.262
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtKern Galder→
PlaatsGalder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Galder besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (26%)
D (6%)
E (1%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kern Galder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Galder op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosakker 26, 4855BB Galder
Bosakker 26
1996 · 118 m²
€ 443.975
Straatbeeld van Staai-akker 13, 4855AT Galder
Staai-akker 13
1982 · 131 m²
€ 575.735
Straatbeeld van Bolderik 1, 4855BG Galder
Bolderik 1
2015 · 137 m²
€ 641.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosakker 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.270 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Galder willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosakker 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosakker 10 in Galder.

Wat is Bosakker 10 in Galder waard?
Bosakker 10 in Galder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.270 (bandbreedte € 443.758 – € 564.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Galder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosakker 10 in Galder?
De verwachte vraagprijs van Bosakker 10 in Galder is in oktober 2026 € 490.262 (bandbreedte € 465.749 – € 514.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosakker 10 in Galder?
Voor Bosakker 10 adviseren wij een bod van € 518.720 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosakker 10 in Galder?
De geschatte bruto maandlasten van Bosakker 10 in Galder bedragen € 2.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosakker 10 in Galder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosakker 10 in Galder is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.831) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosakker 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Galder is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Bosakker 10 ligt rond € 504.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosakker 10?
Huishoudens in de buurt van Bosakker 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).