Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenakker 13

4855BD Galder

Te koop
208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 891.404
+1,9%
[ € 784.436 – € 998.372 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 912.296[ € 866.994 – € 958.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenakker 13 in Galder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 891.404 (€ 4.286 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.064Sinds mei +0,2%
+€ 16.76312 maanden +1,9%
€ -20.32712 mnd vs. NL -2,3%
Berkenakker 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 891.404 voor Berkenakker 13 in Galder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenakker 13 in Galder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 912.296. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 891.404.

Verwachte verkoopprijs Berkenakker 13
€ 912.296[ € 866.994 – € 958.256 ]
Verkoper houdt over€ 901.011−€ 11.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 932.692+€ 20.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 912.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 901.011

Wat is de vraagprijs?

Berkenakker 13 in Galder staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.207 per m².

Vraagprijs Berkenakker 13
Onder gem. in buurt Kern GalderBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.207[ € 3.996 – € 4.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Galder
€ 656.200[ € 450.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenakker 13 adviseren wij in een bod van € 912.296, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 891.404+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 912.296+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 957.911+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenakker 13 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenakker 13 in Galder bedragen € 4.449 per maand bij een woningwaarde van € 891.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 446.000€ 1.337.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.359
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.569.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenakker 13

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte504 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 891.404
Verwachte verkoopprijs€ 912.296
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtKern Galder→
PlaatsGalder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Galder besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Kern Galder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Galder op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidshof 1, 4855AZ Galder
Smidshof 1
1982 · 151 m²
€ 506.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenakker 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 891.404 duidelijk in het hogere segment van Kern Galder. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Berkenakker 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenakker 13 in Galder.

Wat is Berkenakker 13 in Galder waard?
Berkenakker 13 in Galder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 891.404 (bandbreedte € 784.436 – € 998.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Galder.
Wat is de vraagprijs van Berkenakker 13 in Galder?
Berkenakker 13 in Galder staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenakker 13 in Galder?
Voor Berkenakker 13 adviseren wij een bod van € 912.296 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenakker 13 in Galder?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenakker 13 in Galder bedragen € 4.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 891.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.359 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 205 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenakker 13 in Galder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenakker 13 in Galder is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 16.763) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenakker 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Galder is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Berkenakker 13 ligt rond € 891.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenakker 13?
Huishoudens in de buurt van Berkenakker 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).