Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenakker 15

4855BD Galder

385 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 2.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.017.137
+2,8%
[ € 895.081 – € 1.139.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 995.083[ € 945.329 – € 1.044.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.039.679[ € 986.923 – € 1.090.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenakker 15 in Galder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.017.137 (€ 2.642 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.355Sinds september +0,2%
+€ 27.89912 maanden +2,8%
€ -10.42512 mnd vs. NL -1,1%
Berkenakker 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.017.137 voor Berkenakker 15 in Galder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenakker 15 in Galder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.039.679. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.017.137.

Verwachte verkoopprijs Berkenakker 15
€ 1.039.679[ € 986.923 – € 1.090.810 ]
Verkoper houdt over€ 1.026.993−€ 12.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.062.623+€ 22.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.039.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.026.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenakker 15 in Galder heeft in een verwachte vraagprijs van € 995.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.585 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenakker 15
Onder gem. in buurt Kern GalderBoven gem.
€ 995.083[ € 945.329 – € 1.044.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.585[ € 2.455 – € 2.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Galder
€ 707.833[ € 430.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenakker 15 adviseren wij in een bod van € 1.039.679, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 995.083 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.017.137+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.039.679+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.091.663+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenakker 15 zal in bij een vraagprijs van € 995.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenakker 15 in Galder bedragen € 5.212 per maand bij een woningwaarde van € 1.017.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.217.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.974
OZB€ 86
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 92
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 5.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.790.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenakker 15

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte385 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.017.137
Verwachte verkoopprijs€ 1.039.679
Verwachte vraagprijs€ 995.083
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtKern Galder→
PlaatsGalder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Galder besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (26%)
D (6%)
E (1%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kern Galder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Galder op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolderik 1, 4855BG Galder
Bolderik 1
2015 · 137 m²
€ 641.254
Straatbeeld van Bosakker 26, 4855BB Galder
Bosakker 26
1996 · 118 m²
€ 443.975
Straatbeeld van Smidshof 1, 4855AZ Galder
Smidshof 1
1982 · 151 m²
€ 510.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenakker 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.017.137 duidelijk in het hogere segment van Kern Galder. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Berkenakker 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenakker 15 in Galder.

Wat is Berkenakker 15 in Galder waard?
Berkenakker 15 in Galder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.017.137 (bandbreedte € 895.081 – € 1.139.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Galder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenakker 15 in Galder?
De verwachte vraagprijs van Berkenakker 15 in Galder is in oktober 2026 € 995.083 (bandbreedte € 945.329 – € 1.044.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenakker 15 in Galder?
Voor Berkenakker 15 adviseren wij een bod van € 1.039.679 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenakker 15 in Galder?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenakker 15 in Galder bedragen € 5.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.017.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.974 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenakker 15 in Galder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenakker 15 in Galder is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 27.899) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenakker 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Galder is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Berkenakker 15 ligt rond € 1.017.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenakker 15?
Huishoudens in de buurt van Berkenakker 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).