Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenakker 18

4855BD Galder

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.566
+2,8%
[ € 429.058 – € 546.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.756[ € 450.068 – € 497.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.779[ € 476.172 – € 526.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenakker 18 in Galder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.566 (€ 4.473 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.129Sinds september +0,2%
+€ 13.37312 maanden +2,8%
€ -4.99812 mnd vs. NL -1,1%
Berkenakker 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.566 voor Berkenakker 18 in Galder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenakker 18 in Galder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.779. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.566.

Verwachte verkoopprijs Berkenakker 18
€ 501.779[ € 476.172 – € 526.296 ]
Verkoper houdt over€ 495.009−€ 6.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.965+€ 12.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenakker 18 in Galder heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.346 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenakker 18
Onder gem. in buurt Kern GalderBoven gem.
€ 473.756[ € 450.068 – € 497.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.346[ € 4.129 – € 4.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Galder
€ 707.833[ € 430.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenakker 18 adviseren wij in een bod van € 501.779, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 473.756 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.566+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.779+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.868+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenakker 18 zal in bij een vraagprijs van € 473.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenakker 18 in Galder bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 487.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenakker 18

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.566
Verwachte verkoopprijs€ 501.779
Verwachte vraagprijs€ 473.756
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtKern Galder→
PlaatsGalder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Galder besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (26%)
D (6%)
E (1%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kern Galder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Galder op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolderik 1, 4855BG Galder
Bolderik 1
2015 · 137 m²
€ 641.254
Straatbeeld van Bosakker 26, 4855BB Galder
Bosakker 26
1996 · 118 m²
€ 443.975
Straatbeeld van Smidshof 1, 4855AZ Galder
Smidshof 1
1982 · 151 m²
€ 510.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenakker 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.566 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Galder willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Berkenakker 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenakker 18 in Galder.

Wat is Berkenakker 18 in Galder waard?
Berkenakker 18 in Galder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.566 (bandbreedte € 429.058 – € 546.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Galder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenakker 18 in Galder?
De verwachte vraagprijs van Berkenakker 18 in Galder is in oktober 2026 € 473.756 (bandbreedte € 450.068 – € 497.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenakker 18 in Galder?
Voor Berkenakker 18 adviseren wij een bod van € 501.779 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenakker 18 in Galder?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenakker 18 in Galder bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenakker 18 in Galder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenakker 18 in Galder is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.373) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenakker 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Galder is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Berkenakker 18 ligt rond € 487.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenakker 18?
Huishoudens in de buurt van Berkenakker 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).