Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolderik 9

4855BG Galder

116 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.518
+2,8%
[ € 378.856 – € 482.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.090[ € 397.186 – € 438.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.315[ € 420.620 – € 464.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolderik 9 in Galder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.518 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 997Sinds september +0,2%
+€ 11.80912 maanden +2,8%
€ -4.41212 mnd vs. NL -1,1%
Bolderik 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.518 voor Bolderik 9 in Galder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolderik 9 in Galder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.315. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.518.

Verwachte verkoopprijs Bolderik 9
€ 443.315[ € 420.620 – € 464.896 ]
Verkoper houdt over€ 437.189−€ 6.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.331+€ 11.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolderik 9 in Galder heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Verwachte vraagprijs Bolderik 9
Onder gem. in buurt Kern GalderBoven gem.
€ 418.090[ € 397.186 – € 438.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.424 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Galder
€ 707.833[ € 430.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolderik 9 adviseren wij in een bod van € 443.315, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 418.090 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.518+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.315+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.481+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolderik 9 zal in bij een vraagprijs van € 418.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolderik 9 in Galder bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 430.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolderik 9

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.518
Verwachte verkoopprijs€ 443.315
Verwachte vraagprijs€ 418.090
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtKern Galder→
PlaatsGalder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Galder besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (26%)
D (6%)
E (1%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kern Galder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Galder op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolderik 1, 4855BG Galder
Bolderik 1
2015 · 137 m²
€ 641.254
Straatbeeld van Bosakker 26, 4855BB Galder
Bosakker 26
1996 · 118 m²
€ 443.975
Straatbeeld van Smidshof 1, 4855AZ Galder
Smidshof 1
1982 · 151 m²
€ 510.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.518 is Bolderik 9 een van de meer betaalbare woningen in Kern Galder. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bolderik 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolderik 9 in Galder.

Wat is Bolderik 9 in Galder waard?
Bolderik 9 in Galder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.518 (bandbreedte € 378.856 – € 482.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Galder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolderik 9 in Galder?
De verwachte vraagprijs van Bolderik 9 in Galder is in oktober 2026 € 418.090 (bandbreedte € 397.186 – € 438.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolderik 9 in Galder?
Voor Bolderik 9 adviseren wij een bod van € 443.315 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolderik 9 in Galder?
De geschatte bruto maandlasten van Bolderik 9 in Galder bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolderik 9 in Galder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolderik 9 in Galder is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.809) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolderik 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Galder is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Bolderik 9 ligt rond € 430.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolderik 9?
Huishoudens in de buurt van Bolderik 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).