Woningwaarde Beemstraat 122

5311AE Gameren

295 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 1.852Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 546.265

+23,4%

[ € 480.713 – € 611.817 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 532.409[ € 505.789 – € 559.029 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 560.482[ € 532.090 – € 588.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemstraat 122 in Gameren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.265 (€ 1.852 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.472Sinds september +1,8%+1,8%

+€ 103.42812 maanden +23,4%+23,4%

+€ 86.27212 mnd vs. NL +19,5%+19,5%

Beemstraat 122

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.265 voor Beemstraat 122 in Gameren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemstraat 122 in Gameren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 560.482. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 546.265.

Verwachte verkoopprijs Beemstraat 122

€ 560.482[ € 532.090 – € 588.099 ]

Verkoper houdt over€ 553.067−€ 7.415 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 573.842+€ 13.360 kosten koper

Verkoopprijs€ 560.482

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.165

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 553.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemstraat 122 in Gameren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 532.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.805 per m².

Verwachte vraagprijs Beemstraat 122

Onder gem. in buurt GamerenBoven gem.

€ 532.409[ € 505.789 – € 559.029 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.805[ € 1.715 – € 1.895 ]

Gem. vraagprijs in buurt Gameren

€ 647.333[ € 465.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemstraat 122 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 560.482, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 532.409 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.265+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 560.482+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 588.506+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemstraat 122 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 532.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemstraat 122 in Gameren bedragen € 2.847 per maand bij een woningwaarde van € 546.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 746.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.847/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.671

OZB€ 38

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 70

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 2.847

Totaal betaald over 30 jaar€ 961.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemstraat 122

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte295 m²

Perceeloppervlakte1.165 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.265

Verwachte verkoopprijs€ 560.482

Verwachte vraagprijs€ 532.409

Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtGameren→

PlaatsGameren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gameren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.260 kWh/jr)Elektriciteit(3.260 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.540 kWh/jr)Teruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (57%)

B (12%)

C (15%)

D (6%)

E (3%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Gameren

Gameren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation17,1 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.265 zit Beemstraat 122 in het middensegment van Gameren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beemstraat 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemstraat 122 in Gameren.

Wat is Beemstraat 122 in Gameren waard?

Beemstraat 122 in Gameren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.265 (bandbreedte € 480.713 – € 611.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gameren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Beemstraat 122 in Gameren?

De verwachte vraagprijs van Beemstraat 122 in Gameren is in oktober 2026 € 532.409 (bandbreedte € 505.789 – € 559.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.852.

Hoeveel moet ik overbieden op Beemstraat 122 in Gameren?

Voor Beemstraat 122 adviseren wij een bod van € 560.482 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beemstraat 122 in Gameren?

De geschatte bruto maandlasten van Beemstraat 122 in Gameren bedragen € 2.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.671 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Beemstraat 122 in Gameren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beemstraat 122 in Gameren is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 103.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemstraat 122?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gameren is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Beemstraat 122 ligt rond € 546.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Beemstraat 122?

Huishoudens in de buurt van Beemstraat 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gameren heeft 26% van de woningen zonnepanelen.