Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemstraat 94

5311AE Gameren

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.151
+23,4%
[ € 553.653 – € 704.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.633[ € 585.801 – € 647.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.923[ € 609.819 – € 674.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemstraat 94 in Gameren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.151 (€ 4.626 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.909Sinds september +1,8%
+€ 119.12112 maanden +23,4%
+€ 99.36212 mnd vs. NL +19,5%
Beemstraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.151 voor Beemstraat 94 in Gameren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemstraat 94 in Gameren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.923. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 629.151.

Verwachte verkoopprijs Beemstraat 94
€ 641.923[ € 609.819 – € 674.011 ]
Verkoper houdt over€ 633.612−€ 8.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.911+€ 14.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemstraat 94 in Gameren heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.534 per m².

Verwachte vraagprijs Beemstraat 94
Onder gem. in buurt GamerenBoven gem.
€ 616.633[ € 585.801 – € 647.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.534[ € 4.307 – € 4.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gameren
€ 647.333[ € 465.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemstraat 94 adviseren wij in een bod van € 641.923, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 616.633 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.151+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.923+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.019+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemstraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 616.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemstraat 94 in Gameren bedragen € 3.221 per maand bij een woningwaarde van € 629.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.077
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemstraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.151
Verwachte verkoopprijs€ 641.923
Verwachte vraagprijs€ 616.633
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtGameren→
PlaatsGameren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gameren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Gameren

Gameren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalbandijk 28, 5311AG Gameren
Waalbandijk 28
1930 · 259 m²
€ 1.071.831
Straatbeeld van Ridderstraat 24, 5311CN Gameren
Ridderstraat 24
1945 · 268 m²
€ 686.983
Straatbeeld van Delwijnsestraat 6, 5315AV Kerkwijk
Delwijnsestraat 6
1920 · 110 m²
€ 491.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.151 ligt Beemstraat 94 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gameren. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Beemstraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemstraat 94 in Gameren.

Wat is Beemstraat 94 in Gameren waard?
Beemstraat 94 in Gameren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.151 (bandbreedte € 553.653 – € 704.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gameren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemstraat 94 in Gameren?
De verwachte vraagprijs van Beemstraat 94 in Gameren is in oktober 2026 € 616.633 (bandbreedte € 585.801 – € 647.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemstraat 94 in Gameren?
Voor Beemstraat 94 adviseren wij een bod van € 641.923 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemstraat 94 in Gameren?
De geschatte bruto maandlasten van Beemstraat 94 in Gameren bedragen € 3.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.077 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemstraat 94 in Gameren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemstraat 94 in Gameren is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 119.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemstraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gameren is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Beemstraat 94 ligt rond € 629.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemstraat 94?
Huishoudens in de buurt van Beemstraat 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gameren heeft 26% van de woningen zonnepanelen.