Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 25

5311CD Gameren

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.936
+23,4%
[ € 403.864 – € 514.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.688[ € 425.304 – € 470.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.467[ € 446.569 – € 493.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 25 in Gameren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.936 (€ 2.905 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.958Sinds september +1,8%
+€ 86.89312 maanden +23,4%
+€ 72.48012 mnd vs. NL +19,5%
Schoolstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.936 voor Schoolstraat 25 in Gameren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 25 in Gameren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.467. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.936.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 25
€ 470.467[ € 446.569 – € 493.576 ]
Verkoper houdt over€ 464.042−€ 6.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.026+€ 11.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 25 in Gameren heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.833 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 25
Onder gem. in buurt GamerenBoven gem.
€ 447.688[ € 425.304 – € 470.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.833[ € 2.692 – € 2.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gameren
€ 647.333[ € 465.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 25 adviseren wij in een bod van € 470.467, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 447.688 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.936+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.467+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.990+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 447.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 25 in Gameren bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 458.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.936
Verwachte verkoopprijs€ 470.467
Verwachte vraagprijs€ 447.688
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtGameren→
PlaatsGameren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gameren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Gameren

Gameren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Coolenhof 19, 5311GP Gameren
Jan Coolenhof 19
2009 · 150 m²
€ 541.762
Straatbeeld van Beemstraat 6a, 5311AC Gameren
Beemstraat 6a
2002 · 135 m²
€ 525.720
Straatbeeld van de Bogerd 7, 5311GK Gameren
de Bogerd 7
1989 · 143 m²
€ 565.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.936 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gameren willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 25 in Gameren.

Wat is Schoolstraat 25 in Gameren waard?
Schoolstraat 25 in Gameren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.936 (bandbreedte € 403.864 – € 514.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gameren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 25 in Gameren?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 25 in Gameren is in oktober 2026 € 447.688 (bandbreedte € 425.304 – € 470.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 25 in Gameren?
Voor Schoolstraat 25 adviseren wij een bod van € 470.467 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 25 in Gameren?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 25 in Gameren bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 25 in Gameren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 25 in Gameren is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 86.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gameren is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 25 ligt rond € 458.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gameren heeft 26% van de woningen zonnepanelen.