Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 41

5311CD Gameren

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.186
+23,4%
[ € 408.484 – € 519.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.594[ € 429.964 – € 475.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.075[ € 451.892 – € 499.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 41 in Gameren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.186 (€ 5.398 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.049Sinds september +1,8%
+€ 87.88712 maanden +23,4%
+€ 73.30912 mnd vs. NL +19,5%
Schoolstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.186 voor Schoolstraat 41 in Gameren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 41 in Gameren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.075. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 464.186.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 41
€ 476.075[ € 451.892 – € 499.460 ]
Verkoper houdt over€ 469.588−€ 6.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.747+€ 11.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 41 in Gameren heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.263 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 41
Onder gem. in buurt GamerenBoven gem.
€ 452.594[ € 429.964 – € 475.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.263[ € 5.000 – € 5.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gameren
€ 647.333[ € 465.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 41 adviseren wij in een bod van € 476.075, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.594 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.186+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.075+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.879+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 452.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 41 in Gameren bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 464.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.186
Verwachte verkoopprijs€ 476.075
Verwachte vraagprijs€ 452.594
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtGameren→
PlaatsGameren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gameren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Gameren

Gameren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Steenbergenstr 6, 5311EA Gameren
Jan van Steenbergenstr 6
1959 · 93 m²
€ 436.979
Straatbeeld van Hoefstraat 7, 5313AX Nieuwaal
Hoefstraat 7
1954 · 136 m²
€ 443.183
Straatbeeld van Krangstraat 33, 5314AA Bruchem
Krangstraat 33
1958 · 171 m²
€ 701.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.186 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gameren willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 41 in Gameren.

Wat is Schoolstraat 41 in Gameren waard?
Schoolstraat 41 in Gameren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.186 (bandbreedte € 408.484 – € 519.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gameren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 41 in Gameren?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 41 in Gameren is in oktober 2026 € 452.594 (bandbreedte € 429.964 – € 475.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 41 in Gameren?
Voor Schoolstraat 41 adviseren wij een bod van € 476.075 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 41 in Gameren?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 41 in Gameren bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 41 in Gameren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 41 in Gameren is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 87.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gameren is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 41 ligt rond € 464.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gameren heeft 26% van de woningen zonnepanelen.