Huiswaardemeter

Woningwaarde Delkant 12

5311CJ Gameren

219 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.026
+23,4%
[ € 636.263 – € 809.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.806[ € 673.366 – € 744.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.532[ € 700.301 – € 774.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Delkant 12 in Gameren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.026 (€ 3.301 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.537Sinds september +1,8%
+€ 136.89512 maanden +23,4%
+€ 114.18812 mnd vs. NL +19,5%
Delkant 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.026 voor Delkant 12 in Gameren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delkant 12 in Gameren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.532. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 723.026.

Verwachte verkoopprijs Delkant 12
€ 737.532[ € 700.301 – € 774.016 ]
Verkoper houdt over€ 728.169−€ 9.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.433+€ 16.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delkant 12 in Gameren heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Verwachte vraagprijs Delkant 12
Onder gem. in buurt GamerenBoven gem.
€ 708.806[ € 673.366 – € 744.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.075 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gameren
€ 647.333[ € 465.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delkant 12 adviseren wij in een bod van € 737.532, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 708.806 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.026+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.532+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.409+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delkant 12 zal in bij een vraagprijs van € 708.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delkant 12 in Gameren bedragen € 3.706 per maand bij een woningwaarde van € 723.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.536
OZB€ 50
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delkant 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte795 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.026
Verwachte verkoopprijs€ 737.532
Verwachte vraagprijs€ 708.806
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtGameren→
PlaatsGameren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gameren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Gameren

Gameren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bogerd 7, 5311GK Gameren
de Bogerd 7
1989 · 143 m²
€ 565.212
Straatbeeld van Jan Coolenhof 19, 5311GP Gameren
Jan Coolenhof 19
2009 · 150 m²
€ 541.762
Straatbeeld van Beemstraat 6a, 5311AC Gameren
Beemstraat 6a
2002 · 135 m²
€ 525.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delkant 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 723.026 duidelijk in het hogere segment van Gameren. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Delkant 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delkant 12 in Gameren.

Wat is Delkant 12 in Gameren waard?
Delkant 12 in Gameren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.026 (bandbreedte € 636.263 – € 809.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gameren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delkant 12 in Gameren?
De verwachte vraagprijs van Delkant 12 in Gameren is in oktober 2026 € 708.806 (bandbreedte € 673.366 – € 744.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Delkant 12 in Gameren?
Voor Delkant 12 adviseren wij een bod van € 737.532 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delkant 12 in Gameren?
De geschatte bruto maandlasten van Delkant 12 in Gameren bedragen € 3.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.536 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delkant 12 in Gameren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delkant 12 in Gameren is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 136.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delkant 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gameren is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Delkant 12 ligt rond € 723.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delkant 12?
Huishoudens in de buurt van Delkant 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gameren heeft 26% van de woningen zonnepanelen.