Woningwaarde Ridderstraat 47

5311CL Gameren

299 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 1.697Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 507.470

+23,4%

[ € 446.574 – € 568.366 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 494.785[ € 470.046 – € 519.524 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 520.480[ € 494.018 – € 546.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderstraat 47 in Gameren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.470 (€ 1.697 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.799Sinds september +1,8%+1,8%

+€ 96.08212 maanden +23,4%+23,4%

+€ 80.14412 mnd vs. NL +19,5%+19,5%

Ridderstraat 47

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.470 voor Ridderstraat 47 in Gameren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderstraat 47 in Gameren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 520.480. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 507.470.

Verwachte verkoopprijs Ridderstraat 47

€ 520.480[ € 494.018 – € 546.020 ]

Verkoper houdt over€ 513.505−€ 6.975 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 533.040+€ 12.560 kosten koper

Verkoopprijs€ 520.480

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.725

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 513.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderstraat 47 in Gameren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 494.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.655 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderstraat 47

Onder gem. in buurt GamerenBoven gem.

€ 494.785[ € 470.046 – € 519.524 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.655[ € 1.572 – € 1.738 ]

Gem. vraagprijs in buurt Gameren

€ 647.333[ € 465.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderstraat 47 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 520.480, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 494.785 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.470+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 520.480+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 546.504+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderstraat 47 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 494.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderstraat 47 in Gameren bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 507.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 707.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.656/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482

OZB€ 35

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 71

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 2.656

Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte299 m²

Perceeloppervlakte1.885 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.470

Verwachte verkoopprijs€ 520.480

Verwachte vraagprijs€ 494.785

Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtGameren→

PlaatsGameren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gameren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.260 kWh/jr)Elektriciteit(3.260 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.540 kWh/jr)Teruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (57%)

B (12%)

C (15%)

D (6%)

E (3%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Gameren

Gameren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation17,1 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ridderstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.470 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gameren willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ridderstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderstraat 47 in Gameren.

Wat is Ridderstraat 47 in Gameren waard?

Ridderstraat 47 in Gameren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.470 (bandbreedte € 446.574 – € 568.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gameren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderstraat 47 in Gameren?

De verwachte vraagprijs van Ridderstraat 47 in Gameren is in oktober 2026 € 494.785 (bandbreedte € 470.046 – € 519.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.697.

Hoeveel moet ik overbieden op Ridderstraat 47 in Gameren?

Voor Ridderstraat 47 adviseren wij een bod van € 520.480 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ridderstraat 47 in Gameren?

De geschatte bruto maandlasten van Ridderstraat 47 in Gameren bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ridderstraat 47 in Gameren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ridderstraat 47 in Gameren is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 96.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderstraat 47?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gameren is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Ridderstraat 47 ligt rond € 507.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ridderstraat 47?

Huishoudens in de buurt van Ridderstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gameren heeft 26% van de woningen zonnepanelen.