Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotshof 40

5311CR Gameren

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.783
+23,4%
[ € 376.449 – € 479.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.958[ € 396.110 – € 437.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.889[ € 416.708 – € 460.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotshof 40 in Gameren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.783 (€ 4.503 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.418Sinds september +1,8%
+€ 80.99512 maanden +23,4%
+€ 67.56012 mnd vs. NL +19,5%
Slotshof 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.783 voor Slotshof 40 in Gameren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotshof 40 in Gameren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.889. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 427.783.

Verwachte verkoopprijs Slotshof 40
€ 438.889[ € 416.708 – € 460.572 ]
Verkoper houdt over€ 432.811−€ 6.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.817+€ 10.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotshof 40 in Gameren heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.389 per m².

Verwachte vraagprijs Slotshof 40
Onder gem. in buurt GamerenBoven gem.
€ 416.958[ € 396.110 – € 437.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.389[ € 4.170 – € 4.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gameren
€ 647.333[ € 465.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotshof 40 adviseren wij in een bod van € 438.889, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 416.958 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.783+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.889+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.833+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotshof 40 zal in bij een vraagprijs van € 416.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotshof 40 in Gameren bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 427.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotshof 40

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.783
Verwachte verkoopprijs€ 438.889
Verwachte vraagprijs€ 416.958
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtGameren→
PlaatsGameren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gameren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Gameren

Gameren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemstraat 6a, 5311AC Gameren
Beemstraat 6a
2002 · 135 m²
€ 525.720
Straatbeeld van Jan Coolenhof 19, 5311GP Gameren
Jan Coolenhof 19
2009 · 150 m²
€ 541.762
Straatbeeld van Kwartelkoning 8, 5314DB Bruchem
Kwartelkoning 8
2012 · 75 m²
€ 364.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.783 is Slotshof 40 een van de meer betaalbare woningen in Gameren. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Slotshof 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotshof 40 in Gameren.

Wat is Slotshof 40 in Gameren waard?
Slotshof 40 in Gameren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.783 (bandbreedte € 376.449 – € 479.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gameren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotshof 40 in Gameren?
De verwachte vraagprijs van Slotshof 40 in Gameren is in oktober 2026 € 416.958 (bandbreedte € 396.110 – € 437.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotshof 40 in Gameren?
Voor Slotshof 40 adviseren wij een bod van € 438.889 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotshof 40 in Gameren?
De geschatte bruto maandlasten van Slotshof 40 in Gameren bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotshof 40 in Gameren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotshof 40 in Gameren is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 80.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotshof 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gameren is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Slotshof 40 ligt rond € 427.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotshof 40?
Huishoudens in de buurt van Slotshof 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gameren heeft 26% van de woningen zonnepanelen.