Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrikstraat 7

5311CT Gameren

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 4.614Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.788
+23,4%
[ € 527.813 – € 671.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.760[ € 555.522 – € 613.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.203[ € 583.854 – € 645.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrikstraat 7 in Gameren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.788 (€ 4.614 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.400Sinds september +1,8%
+€ 113.56112 maanden +23,4%
+€ 94.72412 mnd vs. NL +19,5%
Hendrikstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.788 voor Hendrikstraat 7 in Gameren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrikstraat 7 in Gameren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.203. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 599.788.

Verwachte verkoopprijs Hendrikstraat 7
€ 615.203[ € 583.854 – € 645.312 ]
Verkoper houdt over€ 607.186−€ 8.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.657+€ 14.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrikstraat 7 in Gameren heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.498 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrikstraat 7
Onder gem. in buurt GamerenBoven gem.
€ 584.760[ € 555.522 – € 613.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.498[ € 4.273 – € 4.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gameren
€ 647.333[ € 465.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrikstraat 7 adviseren wij in een bod van € 615.203, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 584.760 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.788+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.203+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.963+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrikstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 584.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrikstraat 7 in Gameren bedragen € 3.074 per maand bij een woningwaarde van € 599.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.933
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrikstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte1.140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.788
Verwachte verkoopprijs€ 615.203
Verwachte vraagprijs€ 584.760
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtGameren→
PlaatsGameren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gameren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Gameren

Gameren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalbandijk 17, 5311AG Gameren
Waalbandijk 17
1911 · 118 m²
€ 508.402
Straatbeeld van Waalbandijk 28, 5311AG Gameren
Waalbandijk 28
1930 · 259 m²
€ 1.071.831
Straatbeeld van Delwijnsestraat 6, 5315AV Kerkwijk
Delwijnsestraat 6
1920 · 110 m²
€ 491.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.788 ligt Hendrikstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gameren. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hendrikstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrikstraat 7 in Gameren.

Wat is Hendrikstraat 7 in Gameren waard?
Hendrikstraat 7 in Gameren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.788 (bandbreedte € 527.813 – € 671.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gameren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrikstraat 7 in Gameren?
De verwachte vraagprijs van Hendrikstraat 7 in Gameren is in oktober 2026 € 584.760 (bandbreedte € 555.522 – € 613.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrikstraat 7 in Gameren?
Voor Hendrikstraat 7 adviseren wij een bod van € 615.203 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrikstraat 7 in Gameren?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrikstraat 7 in Gameren bedragen € 3.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.933 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrikstraat 7 in Gameren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrikstraat 7 in Gameren is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 113.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrikstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gameren is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Hendrikstraat 7 ligt rond € 599.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrikstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Hendrikstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gameren heeft 26% van de woningen zonnepanelen.