Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrikstraat 12

5311CV Gameren

262 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.828
+23,4%
[ € 372.089 – € 473.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.274[ € 391.660 – € 432.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.652[ € 411.635 – € 454.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrikstraat 12 in Gameren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.828 (€ 1.614 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.332Sinds september +1,8%
+€ 80.05612 maanden +23,4%
+€ 66.77712 mnd vs. NL +19,5%
Hendrikstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.828 voor Hendrikstraat 12 in Gameren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrikstraat 12 in Gameren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.652. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 422.828.

Verwachte verkoopprijs Hendrikstraat 12
€ 433.652[ € 411.635 – € 454.965 ]
Verkoper houdt over€ 427.632−€ 6.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.475+€ 10.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrikstraat 12 in Gameren heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.574 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrikstraat 12
Onder gem. in buurt GamerenBoven gem.
€ 412.274[ € 391.660 – € 432.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.574[ € 1.495 – € 1.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gameren
€ 647.333[ € 465.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrikstraat 12 adviseren wij in een bod van € 433.652, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.274 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.828+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.652+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.335+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrikstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 412.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrikstraat 12 in Gameren bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 422.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrikstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.828
Verwachte verkoopprijs€ 433.652
Verwachte vraagprijs€ 412.274
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtGameren→
PlaatsGameren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gameren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Gameren

Gameren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Coolenhof 19, 5311GP Gameren
Jan Coolenhof 19
2009 · 150 m²
€ 541.762
Straatbeeld van Bergeikhof 10, 5315BB Kerkwijk
Bergeikhof 10
2025 · 147 m²
€ 580.875
Straatbeeld van Gemeent 19a, 5316NG Delwijnen
Gemeent 19a
2018 · 219 m²
€ 662.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.828 is Hendrikstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Gameren. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hendrikstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrikstraat 12 in Gameren.

Wat is Hendrikstraat 12 in Gameren waard?
Hendrikstraat 12 in Gameren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.828 (bandbreedte € 372.089 – € 473.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gameren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrikstraat 12 in Gameren?
De verwachte vraagprijs van Hendrikstraat 12 in Gameren is in oktober 2026 € 412.274 (bandbreedte € 391.660 – € 432.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrikstraat 12 in Gameren?
Voor Hendrikstraat 12 adviseren wij een bod van € 433.652 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrikstraat 12 in Gameren?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrikstraat 12 in Gameren bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrikstraat 12 in Gameren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrikstraat 12 in Gameren is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 80.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrikstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gameren is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Hendrikstraat 12 ligt rond € 422.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrikstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Hendrikstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gameren heeft 26% van de woningen zonnepanelen.