Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrikstraat 20

5311CV Gameren

261 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.045
+23,4%
[ € 491.960 – € 626.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.330[ € 518.064 – € 572.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.105[ € 543.967 – € 601.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrikstraat 20 in Gameren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.045 (€ 2.142 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.694Sinds september +1,8%
+€ 105.84712 maanden +23,4%
+€ 88.29012 mnd vs. NL +19,5%
Hendrikstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.045 voor Hendrikstraat 20 in Gameren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrikstraat 20 in Gameren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.105. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 559.045.

Verwachte verkoopprijs Hendrikstraat 20
€ 573.105[ € 543.967 – € 601.227 ]
Verkoper houdt over€ 565.551−€ 7.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.717+€ 13.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrikstraat 20 in Gameren heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.089 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrikstraat 20
Onder gem. in buurt GamerenBoven gem.
€ 545.330[ € 518.064 – € 572.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.089[ € 1.985 – € 2.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gameren
€ 647.333[ € 465.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrikstraat 20 adviseren wij in een bod van € 573.105, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 545.330 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.045+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.105+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.760+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrikstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 545.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrikstraat 20 in Gameren bedragen € 2.903 per maand bij een woningwaarde van € 559.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.734
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrikstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte754 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.045
Verwachte verkoopprijs€ 573.105
Verwachte vraagprijs€ 545.330
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtGameren→
PlaatsGameren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gameren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Gameren

Gameren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalbandijk 28, 5311AG Gameren
Waalbandijk 28
1930 · 259 m²
€ 1.071.831
Straatbeeld van Ridderstraat 24, 5311CN Gameren
Ridderstraat 24
1945 · 268 m²
€ 686.983
Straatbeeld van Kerkstraat 4, 5313AR Nieuwaal
Kerkstraat 4
1920 · 289 m²
€ 633.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.045 zit Hendrikstraat 20 in het middensegment van Gameren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hendrikstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrikstraat 20 in Gameren.

Wat is Hendrikstraat 20 in Gameren waard?
Hendrikstraat 20 in Gameren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.045 (bandbreedte € 491.960 – € 626.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gameren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrikstraat 20 in Gameren?
De verwachte vraagprijs van Hendrikstraat 20 in Gameren is in oktober 2026 € 545.330 (bandbreedte € 518.064 – € 572.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrikstraat 20 in Gameren?
Voor Hendrikstraat 20 adviseren wij een bod van € 573.105 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrikstraat 20 in Gameren?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrikstraat 20 in Gameren bedragen € 2.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.734 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrikstraat 20 in Gameren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrikstraat 20 in Gameren is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 105.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrikstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gameren is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Hendrikstraat 20 ligt rond € 559.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrikstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Hendrikstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gameren heeft 26% van de woningen zonnepanelen.