Huiswaardemeter

Woningwaarde Bulkenlaan 35

5311EJ Gameren

Te koop
145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.759
+22,2%
[ € 474.108 – € 603.410 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.156[ € 524.186 – € 579.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Bulkenlaan 35 in Gameren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 538.759 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.342Sinds mei +1,8%
+€ 97.98912 maanden +22,2%
+€ 79.29812 mnd vs. NL +18,0%
Bulkenlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.759 voor Bulkenlaan 35 in Gameren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bulkenlaan 35 in Gameren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.156. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 538.759.

Verwachte verkoopprijs Bulkenlaan 35
€ 552.156[ € 524.186 – € 579.364 ]
Verkoper houdt over€ 544.832−€ 7.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.349+€ 13.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.832

Wat is de vraagprijs?

Bulkenlaan 35 in Gameren staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Vraagprijs Bulkenlaan 35
Onder gem. in buurt GamerenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gameren
€ 813.558[ € 469.024 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bulkenlaan 35 adviseren wij in een bod van € 552.156, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.759+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.156+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.764+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bulkenlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bulkenlaan 35 in Gameren bedragen € 2.690 per maand bij een woningwaarde van € 538.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 15
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bulkenlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.759
Verwachte verkoopprijs€ 552.156
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtGameren→
PlaatsGameren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gameren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gameren

Gameren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Coolenhof 19, 5311GP Gameren
Jan Coolenhof 19
2009 · 150 m²
€ 535.831
Straatbeeld van Beemstraat 6a, 5311AC Gameren
Beemstraat 6a
2002 · 135 m²
€ 519.963
Straatbeeld van Gemeent 19f, 5316NG Delwijnen
Gemeent 19f
2018 · 137 m²
€ 461.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.759 zit Bulkenlaan 35 in het middensegment van Gameren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bulkenlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bulkenlaan 35 in Gameren.

Wat is Bulkenlaan 35 in Gameren waard?
Bulkenlaan 35 in Gameren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.759 (bandbreedte € 474.108 – € 603.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gameren.
Wat is de vraagprijs van Bulkenlaan 35 in Gameren?
Bulkenlaan 35 in Gameren staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Bulkenlaan 35 in Gameren?
Voor Bulkenlaan 35 adviseren wij een bod van € 552.156 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bulkenlaan 35 in Gameren?
De geschatte bruto maandlasten van Bulkenlaan 35 in Gameren bedragen € 2.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bulkenlaan 35 in Gameren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bulkenlaan 35 in Gameren is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 97.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bulkenlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gameren is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Bulkenlaan 35 ligt rond € 538.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bulkenlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Bulkenlaan 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gameren heeft 26% van de woningen zonnepanelen.