Huiswaardemeter

Woningwaarde Gratenbogerd 22

5311GB Gameren

Te koop
171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.956
+23,4%
[ € 718.041 – € 913.871 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.739[ € 783.194 – € 865.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Gratenbogerd 22 in Gameren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.956 (€ 4.772 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.148Sinds september +1,8%
+€ 154.49012 maanden +23,4%
+€ 128.86412 mnd vs. NL +19,5%
Gratenbogerd 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.956 voor Gratenbogerd 22 in Gameren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gratenbogerd 22 in Gameren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.739. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 815.956.

Verwachte verkoopprijs Gratenbogerd 22
€ 832.739[ € 783.194 – € 865.636 ]
Verkoper houdt over€ 822.329−€ 10.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.544+€ 18.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.329

Wat is de vraagprijs?

Gratenbogerd 22 in Gameren staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.649 per m².

Vraagprijs Gratenbogerd 22
Onder gem. in buurt GamerenBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.649[ € 4.417 – € 4.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gameren
€ 647.333[ € 465.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gratenbogerd 22 adviseren wij in een bod van € 832.739, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.956+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.739+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.376+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gratenbogerd 22 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gratenbogerd 22 in Gameren bedragen € 4.156 per maand bij een woningwaarde van € 815.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.990
OZB€ 57
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.436.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gratenbogerd 22

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.956
Verwachte verkoopprijs€ 832.739
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtGameren→
PlaatsGameren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gameren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Gameren

Gameren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bogerd 7, 5311GK Gameren
de Bogerd 7
1989 · 143 m²
€ 565.212
Straatbeeld van Jan Coolenhof 19, 5311GP Gameren
Jan Coolenhof 19
2009 · 150 m²
€ 541.762
Straatbeeld van Beemstraat 6a, 5311AC Gameren
Beemstraat 6a
2002 · 135 m²
€ 525.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gratenbogerd 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 815.956 duidelijk in het hogere segment van Gameren. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gratenbogerd 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gratenbogerd 22 in Gameren.

Wat is Gratenbogerd 22 in Gameren waard?
Gratenbogerd 22 in Gameren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.956 (bandbreedte € 718.041 – € 913.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gameren.
Wat is de vraagprijs van Gratenbogerd 22 in Gameren?
Gratenbogerd 22 in Gameren staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Gratenbogerd 22 in Gameren?
Voor Gratenbogerd 22 adviseren wij een bod van € 832.739 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gratenbogerd 22 in Gameren?
De geschatte bruto maandlasten van Gratenbogerd 22 in Gameren bedragen € 4.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.990 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gratenbogerd 22 in Gameren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gratenbogerd 22 in Gameren is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 154.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gratenbogerd 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gameren is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Gratenbogerd 22 ligt rond € 815.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gratenbogerd 22?
Huishoudens in de buurt van Gratenbogerd 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gameren heeft 26% van de woningen zonnepanelen.