Huiswaardemeter

Woningwaarde Gratenbogerd 8

5311GB Gameren

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.327
+23,4%
[ € 465.808 – € 592.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.165[ € 490.357 – € 541.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.825[ € 515.365 – € 569.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Gratenbogerd 8 in Gameren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.327 (€ 3.393 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.178Sinds september +1,8%
+€ 100.22112 maanden +23,4%
+€ 83.59712 mnd vs. NL +19,5%
Gratenbogerd 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.327 voor Gratenbogerd 8 in Gameren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gratenbogerd 8 in Gameren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.825. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 529.327.

Verwachte verkoopprijs Gratenbogerd 8
€ 542.825[ € 515.365 – € 569.614 ]
Verkoper houdt over€ 535.604−€ 7.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.832+€ 13.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gratenbogerd 8 in Gameren heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Verwachte vraagprijs Gratenbogerd 8
Onder gem. in buurt GamerenBoven gem.
€ 516.165[ € 490.357 – € 541.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.309[ € 3.143 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gameren
€ 647.333[ € 465.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gratenbogerd 8 adviseren wij in een bod van € 542.825, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 516.165 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.327+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.825+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.966+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gratenbogerd 8 zal in bij een vraagprijs van € 516.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gratenbogerd 8 in Gameren bedragen € 2.730 per maand bij een woningwaarde van € 529.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gratenbogerd 8

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.327
Verwachte verkoopprijs€ 542.825
Verwachte vraagprijs€ 516.165
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtGameren→
PlaatsGameren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gameren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Gameren

Gameren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bogerd 7, 5311GK Gameren
de Bogerd 7
1989 · 143 m²
€ 565.212
Straatbeeld van Beemstraat 6a, 5311AC Gameren
Beemstraat 6a
2002 · 135 m²
€ 525.720
Straatbeeld van Pr Willem-Alexanderstr 5, 5311CB Gameren
Pr Willem-Alexanderstr 5
1972 · 120 m²
€ 585.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.327 zit Gratenbogerd 8 in het middensegment van Gameren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gratenbogerd 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gratenbogerd 8 in Gameren.

Wat is Gratenbogerd 8 in Gameren waard?
Gratenbogerd 8 in Gameren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.327 (bandbreedte € 465.808 – € 592.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gameren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gratenbogerd 8 in Gameren?
De verwachte vraagprijs van Gratenbogerd 8 in Gameren is in oktober 2026 € 516.165 (bandbreedte € 490.357 – € 541.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Gratenbogerd 8 in Gameren?
Voor Gratenbogerd 8 adviseren wij een bod van € 542.825 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gratenbogerd 8 in Gameren?
De geschatte bruto maandlasten van Gratenbogerd 8 in Gameren bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gratenbogerd 8 in Gameren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gratenbogerd 8 in Gameren is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 100.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gratenbogerd 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gameren is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Gratenbogerd 8 ligt rond € 529.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gratenbogerd 8?
Huishoudens in de buurt van Gratenbogerd 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gameren heeft 26% van de woningen zonnepanelen.