Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwershof 9

5311GM Gameren

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.263
+23,4%
[ € 570.471 – € 726.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.451[ € 603.678 – € 667.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.334[ € 627.825 – € 693.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwershof 9 in Gameren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.263 (€ 3.504 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.241Sinds september +1,8%
+€ 122.73912 maanden +23,4%
+€ 102.38012 mnd vs. NL +19,5%
Brouwershof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.263 voor Brouwershof 9 in Gameren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwershof 9 in Gameren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.334. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 648.263.

Verwachte verkoopprijs Brouwershof 9
€ 661.334[ € 627.825 – € 693.913 ]
Verkoper houdt over€ 652.809−€ 8.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.711+€ 15.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwershof 9 in Gameren heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwershof 9
Onder gem. in buurt GamerenBoven gem.
€ 635.451[ € 603.678 – € 667.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gameren
€ 647.333[ € 465.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwershof 9 adviseren wij in een bod van € 661.334, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 635.451 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.263+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.334+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.401+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwershof 9 zal in bij een vraagprijs van € 635.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwershof 9 in Gameren bedragen € 3.327 per maand bij een woningwaarde van € 648.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.170
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwershof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.263
Verwachte verkoopprijs€ 661.334
Verwachte vraagprijs€ 635.451
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtGameren→
PlaatsGameren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gameren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Gameren

Gameren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Coolenhof 19, 5311GP Gameren
Jan Coolenhof 19
2009 · 150 m²
€ 541.762
Straatbeeld van Beemstraat 6a, 5311AC Gameren
Beemstraat 6a
2002 · 135 m²
€ 525.720
Straatbeeld van de Bogerd 7, 5311GK Gameren
de Bogerd 7
1989 · 143 m²
€ 565.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.263 ligt Brouwershof 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gameren. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brouwershof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwershof 9 in Gameren.

Wat is Brouwershof 9 in Gameren waard?
Brouwershof 9 in Gameren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.263 (bandbreedte € 570.471 – € 726.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gameren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwershof 9 in Gameren?
De verwachte vraagprijs van Brouwershof 9 in Gameren is in oktober 2026 € 635.451 (bandbreedte € 603.678 – € 667.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwershof 9 in Gameren?
Voor Brouwershof 9 adviseren wij een bod van € 661.334 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwershof 9 in Gameren?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwershof 9 in Gameren bedragen € 3.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.170 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwershof 9 in Gameren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwershof 9 in Gameren is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 122.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwershof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gameren is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Brouwershof 9 ligt rond € 648.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwershof 9?
Huishoudens in de buurt van Brouwershof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gameren heeft 26% van de woningen zonnepanelen.