Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Coolenhof 3

5311GP Gameren

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.785
+23,4%
[ € 482.051 – € 613.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.917[ € 507.221 – € 560.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.014[ € 533.596 – € 589.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Coolenhof 3 in Gameren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.785 (€ 3.652 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.498Sinds september +1,8%
+€ 103.71512 maanden +23,4%
+€ 86.51112 mnd vs. NL +19,5%
Jan Coolenhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.785 voor Jan Coolenhof 3 in Gameren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Coolenhof 3 in Gameren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.014. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 547.785.

Verwachte verkoopprijs Jan Coolenhof 3
€ 562.014[ € 533.596 – € 589.765 ]
Verkoper houdt over€ 554.582−€ 7.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.404+€ 13.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Coolenhof 3 in Gameren heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Coolenhof 3
Onder gem. in buurt GamerenBoven gem.
€ 533.917[ € 507.221 – € 560.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gameren
€ 647.333[ € 465.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Coolenhof 3 adviseren wij in een bod van € 562.014, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 533.917 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.785+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.014+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.115+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Coolenhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 533.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Coolenhof 3 in Gameren bedragen € 2.821 per maand bij een woningwaarde van € 547.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.679
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Coolenhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.785
Verwachte verkoopprijs€ 562.014
Verwachte vraagprijs€ 533.917
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtGameren→
PlaatsGameren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gameren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Gameren

Gameren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Coolenhof 19, 5311GP Gameren
Jan Coolenhof 19
2009 · 150 m²
€ 541.762
Straatbeeld van Beemstraat 6a, 5311AC Gameren
Beemstraat 6a
2002 · 135 m²
€ 525.720
Straatbeeld van de Bogerd 7, 5311GK Gameren
de Bogerd 7
1989 · 143 m²
€ 565.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.785 zit Jan Coolenhof 3 in het middensegment van Gameren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Coolenhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Coolenhof 3 in Gameren.

Wat is Jan Coolenhof 3 in Gameren waard?
Jan Coolenhof 3 in Gameren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.785 (bandbreedte € 482.051 – € 613.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gameren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Coolenhof 3 in Gameren?
De verwachte vraagprijs van Jan Coolenhof 3 in Gameren is in oktober 2026 € 533.917 (bandbreedte € 507.221 – € 560.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Coolenhof 3 in Gameren?
Voor Jan Coolenhof 3 adviseren wij een bod van € 562.014 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Coolenhof 3 in Gameren?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Coolenhof 3 in Gameren bedragen € 2.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.679 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Coolenhof 3 in Gameren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Coolenhof 3 in Gameren is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 103.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Coolenhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gameren is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Jan Coolenhof 3 ligt rond € 547.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Coolenhof 3?
Huishoudens in de buurt van Jan Coolenhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gameren heeft 26% van de woningen zonnepanelen.