Huiswaardemeter

Woningwaarde Fijkensakker 16

5311GS Gameren

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.119
+23,4%
[ € 401.385 – € 510.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.810[ € 422.570 – € 467.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.716[ € 444.121 – € 490.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Fijkensakker 16 in Gameren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.119 (€ 3.404 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.909Sinds september +1,8%
+€ 86.36012 maanden +23,4%
+€ 72.03512 mnd vs. NL +19,5%
Fijkensakker 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.119 voor Fijkensakker 16 in Gameren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fijkensakker 16 in Gameren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.716. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.119.

Verwachte verkoopprijs Fijkensakker 16
€ 467.716[ € 444.121 – € 490.871 ]
Verkoper houdt over€ 461.321−€ 6.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.220+€ 11.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fijkensakker 16 in Gameren heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Verwachte vraagprijs Fijkensakker 16
Onder gem. in buurt GamerenBoven gem.
€ 444.810[ € 422.570 – € 467.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.154 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gameren
€ 647.333[ € 465.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fijkensakker 16 adviseren wij in een bod van € 467.716, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 444.810 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.119+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.716+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.102+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fijkensakker 16 zal in bij een vraagprijs van € 444.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fijkensakker 16 in Gameren bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 456.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fijkensakker 16

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.119
Verwachte verkoopprijs€ 467.716
Verwachte vraagprijs€ 444.810
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtGameren→
PlaatsGameren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gameren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Gameren

Gameren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bogerd 7, 5311GK Gameren
de Bogerd 7
1989 · 143 m²
€ 565.212
Straatbeeld van Beemstraat 6a, 5311AC Gameren
Beemstraat 6a
2002 · 135 m²
€ 525.720
Straatbeeld van Pr Willem-Alexanderstr 5, 5311CB Gameren
Pr Willem-Alexanderstr 5
1972 · 120 m²
€ 585.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fijkensakker 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.119 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gameren willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fijkensakker 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fijkensakker 16 in Gameren.

Wat is Fijkensakker 16 in Gameren waard?
Fijkensakker 16 in Gameren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.119 (bandbreedte € 401.385 – € 510.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gameren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fijkensakker 16 in Gameren?
De verwachte vraagprijs van Fijkensakker 16 in Gameren is in oktober 2026 € 444.810 (bandbreedte € 422.570 – € 467.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Fijkensakker 16 in Gameren?
Voor Fijkensakker 16 adviseren wij een bod van € 467.716 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fijkensakker 16 in Gameren?
De geschatte bruto maandlasten van Fijkensakker 16 in Gameren bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fijkensakker 16 in Gameren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fijkensakker 16 in Gameren is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 86.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fijkensakker 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gameren is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Fijkensakker 16 ligt rond € 456.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fijkensakker 16?
Huishoudens in de buurt van Fijkensakker 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gameren heeft 26% van de woningen zonnepanelen.