Huiswaardemeter

Woningwaarde Gulden Kempke 10

5311GT Gameren

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.104
+23,4%
[ € 594.092 – € 756.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.559[ € 628.481 – € 694.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.927[ € 654.249 – € 723.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Gulden Kempke 10 in Gameren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.104 (€ 3.462 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.706Sinds september +1,8%
+€ 127.82112 maanden +23,4%
+€ 106.61912 mnd vs. NL +19,5%
Gulden Kempke 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.104 voor Gulden Kempke 10 in Gameren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gulden Kempke 10 in Gameren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.927. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 675.104.

Verwachte verkoopprijs Gulden Kempke 10
€ 688.927[ € 654.249 – € 723.117 ]
Verkoper houdt over€ 680.099−€ 8.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.856+€ 15.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gulden Kempke 10 in Gameren heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Verwachte vraagprijs Gulden Kempke 10
Onder gem. in buurt GamerenBoven gem.
€ 661.559[ € 628.481 – € 694.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.223 – € 3.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gameren
€ 647.333[ € 465.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gulden Kempke 10 adviseren wij in een bod van € 688.927, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 661.559 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.104+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.927+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.373+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gulden Kempke 10 zal in bij een vraagprijs van € 661.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gulden Kempke 10 in Gameren bedragen € 3.462 per maand bij een woningwaarde van € 675.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.301
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gulden Kempke 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.104
Verwachte verkoopprijs€ 688.927
Verwachte vraagprijs€ 661.559
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtGameren→
PlaatsGameren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gameren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Gameren

Gameren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Coolenhof 19, 5311GP Gameren
Jan Coolenhof 19
2009 · 150 m²
€ 541.762
Straatbeeld van de Bogerd 7, 5311GK Gameren
de Bogerd 7
1989 · 143 m²
€ 565.212
Straatbeeld van Beemstraat 6a, 5311AC Gameren
Beemstraat 6a
2002 · 135 m²
€ 525.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gulden Kempke 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.104 duidelijk in het hogere segment van Gameren. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gulden Kempke 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gulden Kempke 10 in Gameren.

Wat is Gulden Kempke 10 in Gameren waard?
Gulden Kempke 10 in Gameren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.104 (bandbreedte € 594.092 – € 756.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gameren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gulden Kempke 10 in Gameren?
De verwachte vraagprijs van Gulden Kempke 10 in Gameren is in oktober 2026 € 661.559 (bandbreedte € 628.481 – € 694.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Gulden Kempke 10 in Gameren?
Voor Gulden Kempke 10 adviseren wij een bod van € 688.927 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gulden Kempke 10 in Gameren?
De geschatte bruto maandlasten van Gulden Kempke 10 in Gameren bedragen € 3.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.301 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gulden Kempke 10 in Gameren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gulden Kempke 10 in Gameren is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 127.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gulden Kempke 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gameren is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Gulden Kempke 10 ligt rond € 675.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gulden Kempke 10?
Huishoudens in de buurt van Gulden Kempke 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gameren heeft 26% van de woningen zonnepanelen.