Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkschrijversland 18

5311GV Gameren

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.783
+23,4%
[ € 495.249 – € 630.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.602[ € 521.172 – € 576.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.331[ € 548.273 – € 605.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkschrijversland 18 in Gameren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.783 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.758Sinds september +1,8%
+€ 106.55512 maanden +23,4%
+€ 88.88012 mnd vs. NL +19,5%
Dijkschrijversland 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.783 voor Dijkschrijversland 18 in Gameren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkschrijversland 18 in Gameren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.331. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 562.783.

Verwachte verkoopprijs Dijkschrijversland 18
€ 577.331[ € 548.273 – € 605.986 ]
Verkoper houdt over€ 569.730−€ 7.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.028+€ 13.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkschrijversland 18 in Gameren heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkschrijversland 18
Onder gem. in buurt GamerenBoven gem.
€ 548.602[ € 521.172 – € 576.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.237 – € 3.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gameren
€ 647.333[ € 465.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkschrijversland 18 adviseren wij in een bod van € 577.331, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 548.602 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.783+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.331+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.198+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkschrijversland 18 zal in bij een vraagprijs van € 548.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkschrijversland 18 in Gameren bedragen € 2.897 per maand bij een woningwaarde van € 562.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.752
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkschrijversland 18

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.783
Verwachte verkoopprijs€ 577.331
Verwachte vraagprijs€ 548.602
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtGameren→
PlaatsGameren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gameren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Gameren

Gameren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bogerd 7, 5311GK Gameren
de Bogerd 7
1989 · 143 m²
€ 565.212
Straatbeeld van Jan Coolenhof 19, 5311GP Gameren
Jan Coolenhof 19
2009 · 150 m²
€ 541.762
Straatbeeld van Beemstraat 6a, 5311AC Gameren
Beemstraat 6a
2002 · 135 m²
€ 525.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.783 zit Dijkschrijversland 18 in het middensegment van Gameren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dijkschrijversland 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkschrijversland 18 in Gameren.

Wat is Dijkschrijversland 18 in Gameren waard?
Dijkschrijversland 18 in Gameren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.783 (bandbreedte € 495.249 – € 630.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gameren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkschrijversland 18 in Gameren?
De verwachte vraagprijs van Dijkschrijversland 18 in Gameren is in oktober 2026 € 548.602 (bandbreedte € 521.172 – € 576.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkschrijversland 18 in Gameren?
Voor Dijkschrijversland 18 adviseren wij een bod van € 577.331 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkschrijversland 18 in Gameren?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkschrijversland 18 in Gameren bedragen € 2.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.752 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkschrijversland 18 in Gameren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkschrijversland 18 in Gameren is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 106.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkschrijversland 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gameren is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Dijkschrijversland 18 ligt rond € 562.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkschrijversland 18?
Huishoudens in de buurt van Dijkschrijversland 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gameren heeft 26% van de woningen zonnepanelen.