Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietkamp 21

5311GX Gameren

Te koop
120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.141
+23,4%
[ € 448.044 – € 570.238 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.559[ € 493.763 – € 545.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietkamp 21 in Gameren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.141 (€ 4.243 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.828Sinds september +1,8%
+€ 96.39912 maanden +23,4%
+€ 80.40912 mnd vs. NL +19,5%
Rietkamp 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.141 voor Rietkamp 21 in Gameren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietkamp 21 in Gameren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.559. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 509.141.

Verwachte verkoopprijs Rietkamp 21
€ 521.559[ € 493.763 – € 545.738 ]
Verkoper houdt over€ 514.572−€ 6.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.140+€ 12.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.572

Wat is de vraagprijs?

Rietkamp 21 in Gameren staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Vraagprijs Rietkamp 21
Onder gem. in buurt GamerenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.919 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gameren
€ 647.333[ € 465.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietkamp 21 adviseren wij in een bod van € 521.559, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.141+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.559+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.637+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietkamp 21 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietkamp 21 in Gameren bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 509.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietkamp 21

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.141
Verwachte verkoopprijs€ 521.559
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtGameren→
PlaatsGameren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gameren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Gameren

Gameren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemstraat 6a, 5311AC Gameren
Beemstraat 6a
2002 · 135 m²
€ 525.720
Straatbeeld van Jan Coolenhof 19, 5311GP Gameren
Jan Coolenhof 19
2009 · 150 m²
€ 541.762
Straatbeeld van de Bogerd 7, 5311GK Gameren
de Bogerd 7
1989 · 143 m²
€ 565.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietkamp 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.141 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gameren willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietkamp 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietkamp 21 in Gameren.

Wat is Rietkamp 21 in Gameren waard?
Rietkamp 21 in Gameren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.141 (bandbreedte € 448.044 – € 570.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gameren.
Wat is de vraagprijs van Rietkamp 21 in Gameren?
Rietkamp 21 in Gameren staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietkamp 21 in Gameren?
Voor Rietkamp 21 adviseren wij een bod van € 521.559 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietkamp 21 in Gameren?
De geschatte bruto maandlasten van Rietkamp 21 in Gameren bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietkamp 21 in Gameren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietkamp 21 in Gameren is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 96.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietkamp 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gameren is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Rietkamp 21 ligt rond € 509.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietkamp 21?
Huishoudens in de buurt van Rietkamp 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gameren heeft 26% van de woningen zonnepanelen.