Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietkamp 7

5311GX Gameren

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.361
+23,4%
[ € 404.238 – € 514.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.715[ € 425.329 – € 470.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.310[ € 447.446 – € 494.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietkamp 7 in Gameren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.361 (€ 3.305 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.965Sinds september +1,8%
+€ 86.97412 maanden +23,4%
+€ 72.54712 mnd vs. NL +19,5%
Rietkamp 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.361 voor Rietkamp 7 in Gameren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietkamp 7 in Gameren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.310. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 459.361.

Verwachte verkoopprijs Rietkamp 7
€ 471.310[ € 447.446 – € 494.546 ]
Verkoper houdt over€ 464.876−€ 6.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.886+€ 11.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietkamp 7 in Gameren heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs Rietkamp 7
Onder gem. in buurt GamerenBoven gem.
€ 447.715[ € 425.329 – € 470.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gameren
€ 647.333[ € 465.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietkamp 7 adviseren wij in een bod van € 471.310, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 447.715 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.361+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.310+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.876+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietkamp 7 zal in bij een vraagprijs van € 447.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietkamp 7 in Gameren bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 459.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietkamp 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.361
Verwachte verkoopprijs€ 471.310
Verwachte vraagprijs€ 447.715
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtGameren→
PlaatsGameren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gameren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Gameren

Gameren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bogerd 7, 5311GK Gameren
de Bogerd 7
1989 · 143 m²
€ 565.212
Straatbeeld van Beemstraat 6a, 5311AC Gameren
Beemstraat 6a
2002 · 135 m²
€ 525.720
Straatbeeld van Jan Coolenhof 19, 5311GP Gameren
Jan Coolenhof 19
2009 · 150 m²
€ 541.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietkamp 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.361 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gameren willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rietkamp 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietkamp 7 in Gameren.

Wat is Rietkamp 7 in Gameren waard?
Rietkamp 7 in Gameren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.361 (bandbreedte € 404.238 – € 514.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gameren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietkamp 7 in Gameren?
De verwachte vraagprijs van Rietkamp 7 in Gameren is in oktober 2026 € 447.715 (bandbreedte € 425.329 – € 470.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietkamp 7 in Gameren?
Voor Rietkamp 7 adviseren wij een bod van € 471.310 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietkamp 7 in Gameren?
De geschatte bruto maandlasten van Rietkamp 7 in Gameren bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietkamp 7 in Gameren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietkamp 7 in Gameren is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 86.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietkamp 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gameren is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Rietkamp 7 ligt rond € 459.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietkamp 7?
Huishoudens in de buurt van Rietkamp 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gameren heeft 26% van de woningen zonnepanelen.