Huiswaardemeter

Woningwaarde Keppelenkamp 24

5311GZ Gameren

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.163
+22,2%
[ € 425.183 – € 541.143 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.024[ € 445.573 – € 492.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.177[ € 468.297 – € 517.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Keppelenkamp 24 in Gameren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 483.163 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.378Sinds mei +1,8%
+€ 87.87812 maanden +22,2%
+€ 71.11512 mnd vs. NL +18,0%
Keppelenkamp 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.163 voor Keppelenkamp 24 in Gameren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keppelenkamp 24 in Gameren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.177. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.163.

Verwachte verkoopprijs Keppelenkamp 24
€ 495.177[ € 468.297 – € 517.591 ]
Verkoper houdt over€ 488.480−€ 6.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.231+€ 12.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.480

Wat is de vraagprijs?

Keppelenkamp 24 in Gameren staat in te koop voor € 469.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.043 per m².

Vraagprijs Keppelenkamp 24
Onder gem. in buurt GamerenBoven gem.
€ 469.024[ € 445.573 – € 492.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.043[ € 3.841 – € 4.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gameren
€ 813.558[ € 469.024 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keppelenkamp 24 adviseren wij in een bod van € 495.177, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 469.024 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.163+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.177+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.936+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keppelenkamp 24 zal in bij een vraagprijs van € 469.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keppelenkamp 24 in Gameren bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 483.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 15
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keppelenkamp 24

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.163
Verwachte verkoopprijs€ 495.177
Vraagprijs€ 469.024
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtGameren→
PlaatsGameren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gameren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gameren

Gameren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemstraat 6a, 5311AC Gameren
Beemstraat 6a
2002 · 135 m²
€ 519.963
Straatbeeld van Jan Coolenhof 19, 5311GP Gameren
Jan Coolenhof 19
2009 · 150 m²
€ 535.831
Straatbeeld van Raadhuishof 13, 5315NG Kerkwijk
Raadhuishof 13
2011 · 78 m²
€ 381.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keppelenkamp 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.163 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gameren willen wonen. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keppelenkamp 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keppelenkamp 24 in Gameren.

Wat is Keppelenkamp 24 in Gameren waard?
Keppelenkamp 24 in Gameren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.163 (bandbreedte € 425.183 – € 541.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gameren.
Wat is de vraagprijs van Keppelenkamp 24 in Gameren?
Keppelenkamp 24 in Gameren staat in juni 2026 te koop voor € 469.024. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Keppelenkamp 24 in Gameren?
Voor Keppelenkamp 24 adviseren wij een bod van € 495.177 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keppelenkamp 24 in Gameren?
De geschatte bruto maandlasten van Keppelenkamp 24 in Gameren bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keppelenkamp 24 in Gameren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keppelenkamp 24 in Gameren is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 87.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keppelenkamp 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gameren is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Keppelenkamp 24 ligt rond € 483.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keppelenkamp 24?
Huishoudens in de buurt van Keppelenkamp 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gameren heeft 26% van de woningen zonnepanelen.